Þinglýstum kaupsamningum á höfuðborgarsvæðinu fækkar milli ára

Í júní var 355 kaup­samn­ingum um íbúð­ar­hús­næði þing­lýst á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og voru þeir 26 pró­sentum færri en í sama mán­uði í fyrra. Þetta kemur fram í nýrri hag­sjá Lands­bank­ans. Þar kemur einnig fram að lítil aukn­ing hafi verið í þing­lýstum kaup­samn­ingum í Mos­fellsbæ og á Sel­tjarn­ar­nesi en í öðrum sveit­ar­fé­lögum höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins mæld­ist sam­dráttur.

Í hag­sjánni segir að maí­mán­uður hafi verið líf­legur á íbúða­mark­aði. Þing­lýs­ingar hafi verið mun fleiri í mán­uð­inum heldur en í apríl, þegar sam­komu­bann stóð sem hæst, auk þess sem hækkun á íbúða­verði hafi mælst milli mán­aða.

„Vís­bend­ingar voru því um að líf væri að fær­ast í íbúða­mark­að­inn. Tölur júní­mán­aðar benda til þess að staðan sé nokkuð róleg enn sem komið er á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, þó við­skipti séu fleiri en þegar sam­komu­bann stóð sem hæst,“ segir þar.

Mesta aukningin á Akranesi

Þrátt fyrir að þing­lýstum kaup­samn­ingum hafi fækkað á höf­uð­borg­ar­svæð­inu fjölgar þeim víða utan þess á öðrum árs­fjórð­ungi . Mesta aukn­ingin var á Akranesi þar sem 57 pró­sent fleiri kaup­samn­ingum var þing­lýst. Aukn­ingin nam 18 pró­sentum á Akureyri og 12 pró­sentum á Árborg­ar­svæð­inu.

Um þennan mun milli svæða segir í hag­sjánni: „Það kemur örlítið á óvart að sjá svona mikla aukn­ingu á tímum þar sem kreppir að, og samn­ingum fækkar á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, en þessi nið­ur­staða gæti verið til marks um það að fólk hafi í auknum mæli leitað út fyrir höf­uð­borg­ar­svæðið í leit að hús­næði“

Samkvæmt hag­sjánni hefur um þriðj­ungur allra þing­lýstra kaup­samn­inga verið utan höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins. Á öðrum árs­fjórð­ungi í ár er hlut­fallið 45 pró­sent.

Samdráttur á höfuðborgarsvæðinu en aukning utan þess

Þá segir í hag­sjánni að fjölgun kaup­samn­inga utan höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins gerir það að verkum að sam­dráttur á öðrum árs­fjórð­ungi er ekki jafn mik­ill og búast hefði mátt við fyrir landið allt. Utan höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins hafi kaup­samn­ingum fjölgað um 0,5 pró­sent en fækkað um 31 pró­sent innan þess.

Að end­ingu er tekið fram að hafa beri í huga að mis­langur bið­tími eftir þing­lýs­ingu eftir sýslu­manns­emb­ættum geti að ein­hverju leyti skýrt ólíka þróun eftir land­svæðum.