Húsnæðisauglýsingum fjölgar aftur

Með­al­fjöldi aug­lýstra íbúða á vef mbl.is hefur auk­ist nokkuð á síð­ustu mán­uðum eftir að hafa minnkað nær stöðugt í þrjú ár. Samhliða því hefur með­al­tími íbúð­ar­hús­næðis á sölu lengst lít­il­lega í apríl og maí síð­ast­liðnum. 

Í nýbirtum hag­vísum Seðla­banka Íslands er mán­að­ar­legt með­al­tal aug­lýs­inga á fast­eigna­vef mbl.is tekið saman. Samkvæmt þeim tölum hefur fjöldi fast­eigna á sölu lækkað nær jafnt og þétt í takti við aukna spennu á hús­næð­is­mark­aði auk þess sem með­al­sölu­tími íbúð­ar­hús­næðis hefur lækkað veru­lega frá 2010.

[adspot]Hins vegar hefur magn íbúð­ar­hús­næðis hækkað frá apríl síð­ast­liðnum og er sú hækkun sú mesta sem átt hefur sér stað á þremur árum á mark­aðnum. Mest fjölg­aði íbúðum í fjöl­býli, en fjöldi ein­býla, rað­húsa og par­húsa jókst einnig lít­il­lega.

Svo virð­ist vera sem ein­hver árs­tíða­bundin sveifla sé í fast­eigna­aug­lýs­ingum þar sem þeim fjölgar oft á vor­mán­uðum. Hins vegar er umrædd fjölgun nokkuð meiri en hefur verið síð­ustu ár, sem gæti bent til breyt­inga á aðstæðum á fast­eigna­mark­aði. 

Sömu þróun má ekki greina á atvinnu­hús­næði, en fjöldi aug­lýstra atvinnu­fast­eigna hefur minnkað umtals­vert und­an­farin miss­eri og virð­ist ekki þró­ast í takt við íbúð­ar­hús­næði.

Kjarninn fjall­aði nýlega um raun­verð fast­eigna, en það hafi náð sögu­legum hæðum í apríl síð­ast­liðnum sam­kvæmt hag­sjá hag­fræði­deildar Lands­bank­ans. Í lok hag­sjár­innar var því velt fyrir sér hversu lengi kaup­endur sætti sig við þá þróun sem er í gangi, en nýleg aukn­ing fast­eigna­aug­lýs­inga gæti einmitt bent til breyttra aðstæðna á fast­eigna­mark­aði.