Viðskipti Húsnæðismál

Húsnæðisvextir hækkaðir í 9,44%

Ari­on banki til­kynn­ir vaxta­hækk­un.

Húsnæðisvextir hækkaðir í 9,44%
Húsnæði Íbúðaverð hefur hækkað um 2,15% á síðustu 12 mánuðum, en verðbólga verið um 5 prósent. Mynd: Golli
Birtist fyrir tæpum 2 mánuðum.

Húsnæðislánavextir halda áfram að hækka eftir að Seðlabankinn tilkynnti um stýrivaxtahækkun upp á 0,25 prósentustig upp í 7,75% í síðustu viku.

Óverðtryggðir vextir húsnæðislána Arion banka hafa í dag verið hækkaðir í 9,44%, samkvæmt tilkynningu frá bankanum. Í gær voru þeir 9,19% og í mars 8,94%.

Fari veðhlutfallið yfir 50% hækka vextirnir upp í 10,44% fyrir þann hluta lánsins.

Enn er hægt að fá lán á föstum vöxtum til þriggja ára á lægri vöxtum, eða 8,75%.

Húsnæðislánavextir á Íslandi eru afar háir í samanburði við nágrannalönd. Þeir eru nálægt vöxtum í Víetnam, Kúbu, Indónesíu og Bólivíu. Aðeins tvö lönd í Evrópu eru með hærri vexti á húsnæðislánum, Rússland og Úkraína, en þau eiga í stríðsátökum.

Verðtryggðir vextir hjá Arion banka eru 4,64% upp að 50% veðsetningarhlutfalli, en þá hækka þeir í 5,89%. Höfuðstóll lánsins hækkar með verðbólgunni í sama hlutfalli og vísitala neysluverðs í hverjum mánuði. Verðtryggðir vextir hafa hækkað mikið síðustu ár.

Á sama tíma og vextir hækka er íbúðaverð að lækka að raunvirði. Þannig hefur verð fasteigna hækkað um 2,15% síðustu 12 mánuði, en verðbólgan verið 5,1%.

Verð fasteigna er hins vegar ekki notað við útreikning verðbólgunnar, heldur er stuðst við „reiknaða húsaleigu“, sem byggir á leiguverði. Það hækkaði um 0,6% í aprílmánuði einum og sér. 

Mikil kólnun hefur orðið á fasteignamarkaði að undanförnu og safnast upp óseldar íbúðir. Samkvæmt Húsnæðis- og mannvirkjastofnun var 4.341 íbúð óseld á höfuðborgarsvæðinu í apríl, eða 900 fleiri en á sama tíma í fyrra, og gekk hægast að selja dýrar, nýjar íbúðir í fjölbýlishúsum, svo sem á Heklureitnum, Orkureitnum og í Stefnisvogi í Reykjavík.

Húsnæðislánavextir Arion banka hafa hækkað frá því í fyrra, þegar óverðtryggðir, breytilegir vextir fóru niður fyrir 8,94% þegar verðbólga tók að hjaðna eftir eftirköst Covid-faraldursins. Hæst fóru þeir í 10,89% frá ágúst 2023 til september 2024. Þá voru verðtryggðir vextir hins vegar aðeins 2,94%. Á árinu fyrir Covid-faraldurinn, 2019, voru óverðtryggðir, breytilegir vextir aðeins um 5% hjá Arion banka, en árin þar áður frá 5,6% til 7,05%.

Kjósa
7
Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.
Efnisorð

Athugasemdir

Skráðu þig inn til að skrifa athugasemd eða kjósa.
Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir. Hægt er að láta vita af athugasemdum með því að smella á Tilkynna.
Tengdar greinar

Húsnæðismál

Þau sem hafa hagnast ævintýralega á Þorpinu
FréttirHúsnæðismál

Þau sem hafa hagn­ast æv­in­týra­lega á Þorp­inu

Ár­ið 2021 keypti hóp­ur fjár­festa í gegn­um eign­ar­halds­fé­lag­ið Þorp­ið 6 ehf. lóð­ir og bygg­ing­ar­rétt­indi á Ár­túns­höfða í Reykja­vík fyr­ir 7,4 millj­arða króna. Fyrr á þessu ári voru lóða­rétt­ind­in seld fyr­ir ell­efu millj­arða króna án þess að nokk­uð hafi ver­ið byggt á svæð­inu. Við­skipt­in sýna vel hvernig fjár­fest­ar geta hagn­ast æv­in­týra­lega með því að kaupa og selja lóð­ir og bygg­ing­ar­rétt­indi á til­tölu­lega skömm­um tíma.
Löngu lækkunarskeiði í raunverði íbúða lokið
FréttirHúsnæðismál

Löngu lækk­un­ar­skeiði í raun­verði íbúða lok­ið

Hús­næð­is- og mann­virkja­stofn­un kynnti ný­ver­ið nýtt fast­eigna­mat fyr­ir ár­ið 2025. Heild­armat á íbúð­um lands­ins allt hækk­aði um 3,2 pró­sent. Mun þetta vera í fyrsta sinn síð­an ár­ið 2010 að verð­þró­un íbúð­ar­hús­næð­is mæl­ist lægri en verð­bólga, sem mæl­ist rúm­lega sex pró­sent. Ým­is­legt bend­ir þó til þess að þessu lækk­un­ar­skeiði sé nú lok­ið og raun­verð­ið muni mæl­ast hærra en verð­bólga á næstu miss­er­um.

Mest lesið

Segir „falsfrétt“ og „óhróður“ að hún vilji bera ESB-aðild undir Bandaríkin
2
StjórnmálEvrópumál

Seg­ir „fals­frétt“ og „óhróð­ur“ að hún vilji bera ESB-að­ild und­ir Banda­rík­in

Ingi­björg Dav­íðs­dótt­ir, þing­kona Mið­flokks­ins, sagði„mjög mið­ur“ að ekki hafi ver­ið fund­að með Banda­ríkj­un­um um „ hvað ger­ist með varn­ar­samn­ing Ís­lands ef Ís­land ákveð­ur að ganga í Evr­ópu­sam­band­ið“, en seg­ir það jafn­gilda „fals­frétt­um“ að hún vilji bera að­ild und­ir Banda­rík­in.

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

Söfnuðu hundruðum milljóna frá nafnlausum aðilum fyrir menningarmiðstöð gyðinga á Íslandi
3
Innlent

Söfn­uðu hundruð­um millj­óna frá nafn­laus­um að­il­um fyr­ir menn­ing­ar­mið­stöð gyð­inga á Ís­landi

Rabbíni gyð­inga á Ís­landi virð­ist hafa safn­að 436 millj­ón­um króna frá nafn­laus­um styrkj­end­um til að kaupa og reka menn­ing­ar­mið­stöð gyð­inga við Hverf­is­götu í Reykja­vík. Fjár­fest­ir sem er á svört­um lista í Bretlandi vegna tengsla við Rúss­land klippti á borð­ann. Hann hef­ur styrkt upp­kaup á heim­il­um Palestínu­manna til að stækka byggð­ir gyð­inga.

Mest lesið í mánuðinum

Krefjast tæps milljarðs af félagi þingmanns
2
Stjórnmál

Krefjast tæps millj­arðs af fé­lagi þing­manns

Kröf­ur upp á 981 millj­ón eru und­ir í beiðni um nauð­ung­ar­sölu á lóð­um fé­lags­ins Rend­er Centi­um ehf. í Mos­fells­bæ. Berg­þór Óla­son, þing­mað­ur Mið­flokks­ins, og fað­ir hans eiga fé­lag­ið sem átti að byggja þjón­ustu­íbúð­ir fyr­ir aldr­aða á lóð­inni en hef­ur rift samn­ingn­um. Mál­ið varp­ar ljósi á bygg­ing­ar­verk­efni þing­manns­ins víða um land en hann seg­ist sína að­komu ekki tíma­freka.
Bjarni kominn með hlut í fjölskyldufyrirtækinu
3
ViðskiptiViðskipti Bjarna Benediktssonar

Bjarni kom­inn með hlut í fjöl­skyldu­fyr­ir­tæk­inu

Bjarni Bene­dikts­son er orð­inn hlut­hafi í Al­fa, fjöl­skyldu­fyr­ir­tæki Eng­ey­inga, sem er stærsti eig­andi Kynn­is­ferða og á hlut í fjölda skráðra fé­laga á mark­aði. Fé­lag­ið seldi Tékk­land bíla­skoð­un og Bjarni fær um 19 millj­ón­ir króna í arð. Bjarni hef­ur áð­ur sagst ekki koma að rekstri við­skipta­veld­is fjöl­skyld­unn­ar.

Mest lesið í mánuðinum

Nýtt efni

„Verið sjálfsörugg varðandi sjávarútveginn”
ViðtalHorft til Evrópu

„Ver­ið sjálfs­ör­ugg varð­andi sjáv­ar­út­veg­inn”

Dr. Funda Tek­in er sér­fræð­ing­ur í stækk­un Evr­ópu­sam­bands­ins. Hún seg­ir að vegna land­ræði­legr­ar legu Ís­lands þá gæti Evr­ópu­sam­band­ið séð hag í að ná samn­ing­um núna. Ís­lend­ing­ar eigi að vera sjálfs­ör­ugg­ir og ekki síst hvað varð­ar sjáv­ar­út­veg­inn. Tækni­lega séu að­ild­ar­við­ræð­ur þó ekki samn­inga­við­ræð­ur.
Segir „falsfrétt“ og „óhróður“ að hún vilji bera ESB-aðild undir Bandaríkin
StjórnmálEvrópumál

Seg­ir „fals­frétt“ og „óhróð­ur“ að hún vilji bera ESB-að­ild und­ir Banda­rík­in

Ingi­björg Dav­íðs­dótt­ir, þing­kona Mið­flokks­ins, sagði„mjög mið­ur“ að ekki hafi ver­ið fund­að með Banda­ríkj­un­um um „ hvað ger­ist með varn­ar­samn­ing Ís­lands ef Ís­land ákveð­ur að ganga í Evr­ópu­sam­band­ið“, en seg­ir það jafn­gilda „fals­frétt­um“ að hún vilji bera að­ild und­ir Banda­rík­in.

Mest lesið undanfarið ár