Þessi grein birtist upphaflega í Stundinni fyrir meira en 6 árum.

Þarf að hækka leiguna hjá stærsta leigufélagi Íslands?: Vaxtagjöldin 330 milljónum hærri en rekstrarhagnaðurinn

Heimavellir skiluðu 2,7 milljarða króna hagnaði í fyrra en sá hagnaður er tilkominn af bókfærðri hækkun á um 2000 íbúðum fyrirtækisins en ekki af sterkum rekstri. Framkvæmdastjórinn segir vaxtakostnaðinn vera háan og að markmiðið með skráningu Heimavalla á markað sé að lækka vaxtakostnaðinn.

13. febrúar 2018 · 15:05

Ingi Freyr Vilhjálmsson

ritstjorn@heimildin.is

Fjármagnskostnaður leigufélagsins Heimavalla var rúmlega 300 milljónum krónum hærri en hagnaðurinn af rekstri félagsins áður en bókfærð verðhækkun á fasteignum fyrirtækisins er tekin með í reikninginn. Þetta þýðir að það kostaði 337 milljónunum krónum meira, 1959 milljónir króna, að greiða af lánum Heimavalla en fyrirtækið fékk í kassann fyrir leigu fasteigna sinna eftir að búið var að greiða allan rekstrarkostnað þeirra, 1622 milljónir króna. Þetta kemur fram í ársreikningi Heimavalla fyrir árið 2017 sem gerður var opinber í dag.

Í fréttatilkynningu frá Heimavöllum kemur fram að hagnaður fyrirtækisins hafi numið 2,7 milljörðum króna árið 2017. Þennan hagnað má rekja til „matsbreytinga á fjárfestingareignum“, það er að segja til hækkandi verðmats á íbúðum fyrirtækisins sem voru um 2000 talsins í lok síðasta árs. Heimavellir munu taka við rúmlega 300 nýjum íbúðum á þessum ári sem bætast við þessa 2000.

Ekki má rugla þess konar hagnaði af hækkun fjárfestingareigna saman við hagnað …

Kjósa

Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.

Deila

Efnisorð

Athugasemdir

Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir.

Tengdar greinar

Leigumarkaðurinn

NeytendurLeigumarkaðurinn

Fjórtán fermetra herbergi í Keflavík á 160 þúsund

Fjórtán fermetra herbergi í lítilli íbúð sem staðsett er við gamla bæinn í Keflavík er auglýst til leigu fyrir 160 þúsund á mánuði. Auglýsingin var birt á MyIgloo sem er orðið stærsta markaðstorg leigusala og leigjenda á Íslandi. Minna herbergi í sömu íbúð er auglýst til leigu fyrir 125 þúsund á mánuði.

NeytendurLeigumarkaðurinn

Getur jafnast á við 320 þúsund króna launahækkun

Búseta í niðurgreiddu leiguhúsnæði og húsnæðisbætur geta jafnast á við um 320 þúsund króna launhækkun sem kemur sér sérlega vel fyrir lágtekjuhópa á leigumarkaði. Þetta kemur fram í fréttatilkynningu sem Húsnæðis- og mannvirkjastofnun birti í morgun.

FréttirLeigumarkaðurinn

Telja mikið eignarhald hagnaðardrifinna leigufélaga skýra skarpar verðhækkanir á Suðurnesjum

Leiguverð heldur áfram að hækka víðast hvar á landinu samkvæmt nýjasta mánaðarriti Húsnæðis- og mannvirkjastofnunnar. Athygli vekur að verð fyrir leiguíbúðir á Suðurnesjum hefur hækkað óvenju hratt á síðustu sex mánuðum. Telja skýrsluhöfundar að það megi rekja til óvenju hás hlutfalls leiguíbúða í eigu einstaklinga og hagnaðardrifinna leigufélaga.

FréttirLeigumarkaðurinn

Stjórnarformaður Ölmu segir breytingar á húsaleigulögum óþarfar

Gunnar Þór Gíslason, stjórnarformaður Ölmu íbúðarfélags segir frumvarp innviðaráðherra um breytingar á húsaleigulögum vera gegnsýrt forræðishyggju og skriffinnsku sem vegi að samningafrelsinu. Í umsögn sem Alma sendi til velferðarnefndar Alþingis er lagst gegn öllum helstu meginatriðum frumvarpsins.

NeytendurLeigumarkaðurinn

Óheyrilegar verðhækkanir á leigumarkaði: „Þeir eru eins og óðir hanar í mannaskít“

Auglýsing sem birtist á fasteignavefnum Igloo hefur vakið mikla athygli og umræðu. Þar er fjögurra herbergja íbúð í Reykjavík auglýst til leigu fyrir 550.000 krónur á mánuði. Guðmundur Hrafn Arngrímsson, formaður Leigjendasamtakanna, segir stöðuna vera grafalvarlega. Hann segir mörg heimili á leigumarkaði búi í dag við grimmilega og kerfisbundna fjárkúgun.

FréttirLeigumarkaðurinn

Staða fjölskyldna á leigumarkaði hríðversnar milli ára

Samkvæmt niðurstöðum leigukönnunar Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar versnaði samningstaða leigjenda gagnvart leigusölum umtalsvert milli áranna 2022 og 2023. Könnunin bendir einnig þess að bæði hafi leiguverð hækkað og framboð á húsnæði við hæfi dregist saman milli ára. Þróunin leggst þyngst á fjölskyldur sem bjuggu við þrengri kost árið 2023 í samanburði við árið 2022.

Mest lesið

Fréttir

Fyrsta barnið fætt á Seyðisfirði í yfir 30 ár - „Fór allt á besta veg miðað við aðstæður“

Fyrsta barnið í yfir þrjá áratugi fæddist á Seyðisfirði í dag eftir snjóþunga nótt þar sem Fjarðarheiðin var ófær. Varðskipið Freyja var einnig til taks ef flytja þyrfti móðurina á Neskaupsstað. „Þetta er enn ein áminningin um öryggisleysið sem við búum við,“ segir nýbökuð móðirin.

Flækjusagan

Nei, Hitlers-kveðja Musks var EKKI ævaforn rómversk kveðja

Hin viðurstyggilega nasistakveðja Elons Musks daginn sem Donald Trump var settur í embætti hefur að vonum vakið mikla athygli. Kannski ekki síst vegna þess að kveðjuna lét Musk flakka úr ræðustól sem var rækilega merktur forseta Bandaríkjanna. Hin fasíska tilhneiging margra áhangenda Trumps hefur aldrei fyrr birst á jafn augljósan hátt — enda lét Musk sér ekki nægja að heilsa...

Greining

Sigmundur Davíð ver Musk með hæpnum samanburði

Á meðan að öfgamenn og nýnasistar víða um heim upplifa valdeflingu og viðurkenningu og fagna ankannalegri kveðju Elons Musks spyr fyrrverandi forsætisráðherra Íslands hvort íslenskir fjölmiðlar ætli í alvöru að flytja þá falsfrétt að handahreyfing sem leit út eins og nasistakveðja, frá manni sem veitir öfgafullum sjónarmiðum vængi flesta daga, hafi verið nasistakveðja.

StjórnmálBandaríki Trumps

Yfirgangstal með óþægilega hliðstæðu

Embættistaka Donalds Trumps vekur upp spurningar sem við Íslendingar þurfum að hugsa alla leið, meðal annars í ljósi yfirlýsinga hans gagnvart Grænlandi og Kanada, segir Friðjón R. Friðjónsson borgarfulltrúi. Hann kveðst einnig hafa „óþægindatilfinningu“ gagnvart því að vellauðugir tæknibrósar hjúfri sig upp að Trump, sem nú fer á ný með framkvæmdavaldið í langvoldugasta ríki heims.

Flækjusagan

Inúítar mæta til Grænlands

Í upphafi byggðar á Grænlandi var á ferð fólk sem kennt hefur verið við Dorset. Það fólk var þó nær alveg dáið út á Grænlandi þegar norrænir menn hófu landnám um árið 1000 og Inútíar komu svo brunandi frá Síberíu tveimur öldum síðar

Fréttir

Birkir tapaði fyrir ríkinu í Strassborg

Mannréttindadómstóll Evrópu hafnaði öllum kæruliðum Birkis Kristinssonar vegna málsmeðferðar fyrir íslenskum dómstólum. Birkir var dæmdur til fangelsisvistar í Hæstaréttið árið 2015 vegna viðskipta Glitnis en hann var starfsmaður einkabankaþjónustu hans. MDE taldi íslenska ríkið hins vegar hafa brotið gegn rétti Jóhannesar Baldurssonar til réttlátrar málsmeðferðar.

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

Það sem ég hef lært

Tobba Marinósdóttir

Fengitíminn löngu liðinn

Tobba Marinósdóttir er orðin klár. „Klár í að láta það laskaða dæma sig sjálft.“

ViðtalMóðursýkiskastið

Sett á lyf sem reyndust hættuleg

Ásta Þórdís Skjalddal gekk í 25 ár á milli lækna þar til hún fékk loks rétta sjúkdómsgreiningu. Aftur og aftur var hún sett á lyf við sjúkdómi sem hún var ekki með. Í tvígang voru lyfin sem hún var á tekin úr sölu því þau voru talin hættuleg heilsu fólks. „Það var enginn sem hlustaði,“ segir Ásta.

Fréttir

Sigurjón sagði hana einfalda en skemmtilega - Enginn mannanna fékk samþykki

Enginn þeirra karlmanna sem komu á heimili þroskaskertrar konu til að hafa kynmök við hana var ákærður. Þó hafði enginn þeirra fengið samþykki hennar. Sálfræðingur segir hana hafa upplifað sjálfsvígshugsanir á þessu tímabili. Óútskýrðar tafir á lögreglurannsókn leiddu til mildunar refsingar yfir Sigurjóni Ólafssyni, fyrrverandi yfirmanni konunnar.

Flækjusagan

Það rís úr djúpinu 1: Gríðarlegt vatnsmagn leynist á 660 kílómetra dýpi, og demantar

Fyrir fáeinum dögum birti vefritið Science Alert fregn um rannsókn, sem raunar var gerð árið 2022, en hefur ekki farið hátt fyrr en nú. Hér er frásögn Science Alert. Rannsakaður var örlítill demantur sem fundist hafði í demantanámu í ríkinu Bótsvana í suðurhluta Afríku. Hér er sagt frá þeirri rannsókn í vefritinu Nature.com. Í ljós kom að demanturinn hafði myndast...

Pistill

Sif Sigmarsdóttir

Nauðgunargengi norðursins

Fórnarlömbin voru stúlkur með veikan félagslegan bakgrunn sem sneru ítrekað aftur í faðm ofbeldismannanna.

Fréttir

Fyrsta barnið fætt á Seyðisfirði í yfir 30 ár - „Fór allt á besta veg miðað við aðstæður“

Mest lesið í mánuðinum

RannsóknCarbfix-málið

Viðskiptaáætlun Carbfix: Földu áform sín fyrir íbúum

Fyrirætlanir Carbfix eru mun umfangsmeiri en fram hefur komið. Stefnt er að því að dæla niður allt að 4,8 milljónum tonna af koldíoxíði (CO2) og fyrirtækið vonast til þess að velta hátt í þrjú hundruð milljörðum á fullum afköstum. Það er hærri upphæð en stærsta fyrirtæki landsins veltir í dag. Á meðal viðskiptavina er fyrirtæki sem framdi glæp gegn mannkyni og vill dæla niður CO2 á Íslandi.

Fréttir

Móðir Kolfinnu Eldeyjar: „Ég segi mína sögu því að samfélagið þarf að vakna“

Ingibjörg Dagný Ingadóttir, móðir Kolfinnu Eldeyjar Sigurðardóttur, opnar sig um andlát dóttur sinnar. Hún segir kerfin hafa brugðist barnsföður sínum, sem hefur verið ákærður fyrir að hafa ráðið dóttur þeirra bana. „Ég vissi strax í hjarta mínu að hann hefði ekki tekið meðvitaða ákvörðun um að gera svona lagað“.

Það sem ég hef lært

Tobba Marinósdóttir

Fengitíminn löngu liðinn

Tobba Marinósdóttir er orðin klár. „Klár í að láta það laskaða dæma sig sjálft.“

ViðtalMóðursýkiskastið

Sett á lyf sem reyndust hættuleg

ViðtalMóðursýkiskastið

Grátbað um myndatöku fyrir barnið sem leiddi í ljós heilaæxli

Mánuðum saman þurfti Hrund Ólafsdóttir að grátbiðja lækni um að senda Sigrúnu, dóttur hennar, í myndatöku vegna alvarlegra veikinda sem voru skilgreind sem mígreni. „Barnið bara kvaldist og kvaldist og kvaldist og kvaldist.“ Þegar hún loks fékk ósk sína uppfyllta kom í ljós fimm sentímetra stórt æxli í litla heila Sigrúnar.

Erlent

Söguleg stund í Danmörku

Þeir Danir sem settust við sjónvarpstækin klukkan sex á gamlársdag sáu strax að eitthvað var breytt. Friðrik konungur kom gangandi inn í móttökuherbergið, settist við borð og hóf lesturinn. Þetta var söguleg stund. Í fyrsta sinn sem nýr konungur ávarpaði dönsku þjóðina í nýársávarpi.