Fréttir Fasteignamarkaðurinn

Þurfum að byggja eignir fyrir eldra fólk

Ólafur Margeirsson hagfræðingur segir það misskilning að hægt sé að byggja ódýrar íbúðir. Losa þurfi um regluverk, efla starfsemi félaga sem byggja húsnæði til að leigja og gefa eldra fólki kost á að minnka við sig innan hverfis.

Steindór Grétar Jónsson

14. september 2025 · 17:00

Birtist fyrir 6 mánuðum.

Hátt fasteignaverð á Íslandi ræðst af háu leiguverði og háum vöxtum að mati Ólafs Margeirssonar hagfræðings. Byggja þarf meira til að losa um stífluna.

„Við erum ekki að byggja nema tæplega 3.000 íbúðir á ári en þyrftum að byggja svona 4.000, 4.500 á ári um það bil,“ segir hann. „Fyrsta vandamálið er að við þurfum að byggja meira. Í öðru lagi er sérstaklega vandamálið að við þurfum að byggja eignir sem eru hannaðar fyrir eldra fólk. Ekki ungt fólk.“

Þetta er á skjön við þá umræðu sem hefur verið um að byggja þurfi sérstaklega húsnæði sem hentar fyrstu kaupendum. „Það er því miður algengur misskilningur að það sé hægt að byggja ódýrar íbúðir,“ segir Ólafur. „Það þarf að byggja sérstaklega fyrir eldra fólk út af lýðfræðilegum ástæðum. Það þarf að byggja svona 1.000 til 1.200 íbúðir á ári í kringum 60 fermetra og hanna þær fyrir eldra fólk, það er …

Kjósa

Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.

Deila

Efnisorð

Ólafur Margeirsson

Athugasemdir (2)

Skráðu þig inn til að skrifa athugasemd eða kjósa.

Kristbjörn Árnason skrifaði
16. september 2025 12:26

Verkamannabústaðakerfið var einskonar blanda af leigukerfi og eignakerfi sem er það besta sem Íslendingar hafa búið að við og það var pólitísk stefna valdaflokkana að brjóta það niður og tók það þá áratugi

2
- Jón Ragnarsson skrifaði
  17. september 2025 12:32
  
  Vitað er að framsóknarflokkurinn og sjálfstæðisflokkurinn eyðilögðu verkamannabústaðakerfið ! Ekkert nýtt þarna, nema að VG vildi halda þessum flokkum við völd !
  
  1

Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir. Hægt er að láta vita af athugasemdum með því að smella á Tilkynna.

Tengdar greinar

Fasteignamarkaðurinn

ViðtalFasteignamarkaðurinn

Finnst „mjög ólíklegt“ að geta keypt húsnæði ein

Sandra H. Smáradóttir verður þrítug síðar á árinu og leigir ásamt vinkonu sinni. Hún sér ekki fram á að geta komist inn á fasteignamarkað ein síns liðs. „Þetta á að vera hægt. Ef þetta er á annað borð stefnan – að allir þurfa að eiga sitt – þá á þetta að vera hægt,“ segir hún.

ViðtalFasteignamarkaðurinn

Keyptu íbúð en geta ekki flutt inn vegna hárra afborgana

Páll Kristinn Stefánsson festi kaup á fyrstu íbúð í sumar ásamt kærustu sinni. Þau hafa búið hjá foreldrum Páls undanfarið á meðan þau hafa safnað pening. Parið var spennt að flytja í eigið húsnæði en hafa ekki efni á því. „Það er ekkert smá svekk þegar maður er búinn að kaupa sér íbúð að hafa ekki tök á að búa í henni,“ segir hann.

ViðtalFasteignamarkaðurinn

Skráði sig í sambúð með vini sínum til að standast greiðslumat

Hannes Árni Hannesson keypti sína fyrstu íbúð með vini sínum árið 2021. Hvorugur gat staðist greiðslumat einn og sér og gripu þeir því til þess ráðs að skrá sig í sambúð. Vinunum gekk vel að búa saman þar til báðir eignuðust kærustur. Mánuði eftir að þær fluttu inn seldi Hannes sinn hlut til vinar síns og þau fóru í íbúðarleit að nýju.

NeytendurFasteignamarkaðurinn

Hversu erfitt er að kaupa fasteign?

Ung einhleyp manneskja á meðallaunum þyrfti að eiga 18,4 milljónir í útborgun til að standast greiðslumat á lítilli íbúð á höfuðborgarsvæðinu.

ViðtalFasteignamarkaðurinn

„Þetta er frekar grimm framtíð fyrir marga“

Má Wolfgang Mixa, dósent í viðskiptafræði við HÍ, finnst óskiljanlegt að verðtryggð fasteignalán hafi ekki verið tengd við húsnæðisvísitölu. Hann segir möguleika almennings að komast á fasteignamarkaðinn svipaða og árið 2011, þegar allt var í kaldakoli í íslensku efnahagslífi.

ViðtalFasteignamarkaðurinn

„Af því að mér finnst gaman að vinna með börnum þá er ég föst heima“

Hildur Iðunn Sverrisdóttir vinnur á leikskóla og stefnir á meistaragráðu í listkennaranámi. Hún býr í íbúð í bílskúr foreldra sinna og veit að það verður erfitt að safna fyrir íbúð þar sem starfsvettvangurinn sem hún vill vera á er lágt launaður. „Það verður alltaf erfitt fyrir mig að safna,“ segir hún.

Mest lesið

Viðskipti

Íranar segjast geta „eyðilagt“ hagkerfi heimsins í löngu stríði

Olíuverð smitast út í verðlag með slæmum afleiðingum fyrir allt heimshagkerfið.

StjórnmálMAGA-tengingar Miðflokksins

Funduðu með einni umdeildustu hugveitu heims

Þingmenn Miðflokksins funduðu með Heritage Foundation, hugveitunni sem samdi hina umdeildu áætlun Project 2025 um endurskipulagningu bandaríska ríkisins. Sigríður Andersen, þingmaður Miðflokksins, segir erfitt að fá áheyrn, því hafi flokkurinn leitað til ráðgjafa Nigel Farage til þess að tengjast bandarískum stjórnmálum.

StjórnmálMAGA-tengingar Miðflokksins

Hannes Hólmsteinn: „Því fleiri sjálfstæðisflokkar, því betra“

Hannes Hólmsteinn Gissurarson segir erlendar hugveitur greiða ferðakostnað þátttakenda á ráðstefnum eins og þeim sem Sigmundur Davíð Gunnlaugsson hefur sótt með honum. Hugveita Hannesar hefur tengsl við sama net og hann segist þekkja milljarðamæringinn Charles Koch persónulega.

StjórnmálMAGA-tengingar Miðflokksins

Ráðgjafi Nigel Farage tengir Mið- og Sjálfstæðisflokk við bandarískt áhrifafólk

Ráðgjafi Nigel Farage tengdi saman forystufólk Sjálfstæðisflokks og Miðflokksins við þingmenn Repúblikanaflokksins og hugveitur í Bandaríkjunum. Það var gert til þess að efla tengsl flokkanna við bandarísk stjórnmál.

Innlent

Enduðu ofan í ísilögðu vatni

Bílslys í varasömum aðstæðum nálægt Stykkishólmi.

Erlent

Bjargað frá aftöku á síðustu stundu

Bandaríkin eru eina vestræna landið sem stundar dauðarefsingar. Þar hefur 75 ára gömlum manni nú verið forðað frá aftöku fyrir morð sem hann framdi ekki.

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

Innlent

Kleini handtekinn grunaður um hópnauðgun

Kleini var handtekinn ásamt tveimur öðrum mönnum um helgina grunaður um að hafa nauðgað konu tímunum saman. Fyrrverandi kærasta segir hann hafa beitt sig ofbeldi í sambandinu.

RannsóknMAGA-tengingar Miðflokksins

Leynifundur Sigmundar Davíðs með Repúblikönum

Þrýstihópur MAGA-hreyfingarinnar borgaði fyrir Norðurlandaferð hóps háttsettra Repúblikana til að hitta Sigmund Davíð Gunnlaugsson og aðra áhrifamenn af hægri væng stjórnmálanna. Meðal skipuleggjenda voru aðilar grunaðir um að reyna að stela forsetakosningunum 2020 fyrir Donald Trump. Heimildin rekur tengsl hugveitna sem fjármagnaðar eru af bandarískum auðmönnum til Íslands.

Leiðari

Jón Trausti Reynisson

Heimilin í höndum trömpa

Heimili Íslendinga eru hætt komin í stríðsrekstri Donalds Trump og hans líkra vegna íslensku eignaupptökuvélarinnar sem virkjast sjálfkrafa við áföll.

Stjórnmál

Bandaríkjamönnum hugnast ekki innganga Íslands í ESB

Bandarísk stjórnvöld eru ekki hrifin af því að Ísland gangi inn í ESB. Þá greinir norsk fréttasíða frá því að bandarískur ráðgjafi Nigel Farage hafi heimsótt landið tvívegis.

Viðskipti

Íranar segjast geta „eyðilagt“ hagkerfi heimsins í löngu stríði

Olíuverð smitast út í verðlag með slæmum afleiðingum fyrir allt heimshagkerfið.

StjórnmálMAGA-tengingar Miðflokksins

Huldufé bak við fund Sigmundar Davíðs og Repúblikana

Jane Mayer, blaðamaður hjá The New Yorker, segir milljarðamæringa fjármagna samtökin Turning Point sem borguðu Norðurlandaferð hóps Repúblikana að hitta formann Miðflokksins og fleira áhrifafólk af hægri vængnum. Hún hefur rannsakað net Charles Koch sem nær til Íslands. Sigmundur Davíð Gunnlaugsson hefur ekki svarað því hver greiddi ferð hans.

Mest lesið í mánuðinum

Innlent

RÚV birtir viðtal við Margréti Löf „í afneitun“

Margrét Löf, sem varð föður sínum að bana, vísar til áfalla og fjölskylduvanda í umfjöllun RÚV. Margrét lýsir sér sem „lífsglaðri“ og „mjög góðhjartaðri“ manneskju sem hafi alltaf hugsað „mjög fallega“ til foreldra sinna. Hún stefnir á að stofna eigin fjölskyldu og læra læknisfræði.

Innlent

Með siðvitund á við barn og flosnaði ítrekað úr námi

Margrét Halla Löf Hansdóttir lýsti sér sem glaðlyndum námsmanni í viðtali við RÚV. Í dómi kemur fram að Margrét flosnaði ítrekað úr námi og með siðvitund á við barn þegar kom að samkennd með foreldrum sínum.

Innlent

Hitafundur í Grafarvogi: Frambjóðandi púaður niður og óútskýrð fjölgun íbúða

Íbúar í Grafarvogi brugðust illa við þegar nýr frambjóðandi Samfylkingarinnar ætlaði að kynna sig á hitafundi í byrjun vikunnar. Þá kannaðist borgarstjóri ekki við tölur úr nýsamþykktri húsnæðisstefnu.

Innlent

Kleini handtekinn grunaður um hópnauðgun

Kleini var handtekinn ásamt tveimur öðrum mönnum um helgina grunaður um að hafa nauðgað konu tímunum saman. Fyrrverandi kærasta segir hann hafa beitt sig ofbeldi í sambandinu.

RannsóknMAGA-tengingar Miðflokksins

Leynifundur Sigmundar Davíðs með Repúblikönum

Nærmynd

Viðskiptasaga nýs oddvita Miðflokksins

Ari Edwald, frambjóðandi Miðflokksins í Reykjavík, á að baki feril í viðskiptalífinu þar sem umdeilt samstarf við Jón Ásgeir Jóhannesson, stuðningur við ESB-aðild, ummæli um að velta sektargreiðslum MS yfir á almenning og útrás til Rússland hafa vakið umtal. Hann hagnaðist á „óhagnaðardrifna leigufélaginu“ Heimavöllum og stýrði framboði Davíðs Oddssonar til forseta samhliða forstjórastarfi MS.