Um 3,4 milljarðar í endurbyggingu höfuðstöðva Orkuveitunnar

Þær virð­ast ekki lengur svífa, höf­uð­stöðvar Orku­veitu Reykja­víkur að Bæj­ar­hálsi 1 í Reykja­vík. Húsið sem myglaði, var selt og keypt aftur, hefur fengið gjör­breytt útlit eftir end­ur­bygg­ingu sem nú er lokið að utan en verður ekki lokið að innan fyrr en að ári liðnu. Allt mun þetta kosta Orku­veit­una yfir 3,3 millj­arða króna (fyrir utan virð­is­auka­skatt) og er þá ótal­inn kostn­aður við alls konar rann­sóknir og grein­ingar síð­ustu árin, fyrri árang­urs­lausar við­gerðir og leigu á hús­næði fyrir starfs­fólk ann­ars staðar.

Höf­uð­stöðvar OR voru teknar í notkun á vor­mán­uðum árið 2003. Bygg­ingin er um 14.000 fer­metrar og skipt­ist í tvö sjálf­stæð hús; sjö hæða fer­hyrnda bygg­ingu (Aust­ur­hús) og aðra átta hæða boga­laga (Vest­ur­hús). Húsin tvö eru tengd saman með 27 metra hárri gler­hvelf­ingu.

Fram­tíðinHöf­uð­stöðv­arnar sam­an­standa af þremur ein­ingum. Vest­ur­húsið (lengst til vinstri) var með ein­kenn­andi halla á veggjum. Því hefur nú verið breytt.

Mynd: Orku­veita Reykja­víkur

Um 7.400 fer­metrar voru park­et­lagðir sem tald­ist þá stærsti park­et­lagði gólf­flötur lands­ins. Terrassó-flísar voru á 2.000 fer­metrum sem einnig var stærsti gólf­flötur lagður slíku úrvals­efni. Þá voru 7.000 fer­metrar af lofti húss­ins klæddir með álpanel og, viti menn, tald­ist það stærsta pan­elloft lands­ins á sínum tíma.

Vest­ur­húsið var mjög sér­stakt í útliti og átti að vera ein­hvers konar tákn­gerv­ingur hátækni­fram­tíðar Orku­veit­unnar. Veggir höll­uðu og það var „meira svíf­andi og létt yfir því enda er það allt úr stáli og gleri,“ sagði Ögmundur Skarp­héð­ins­son, einn af arki­tekt­unum, í Morg­un­blað­inu er húsið var vígt. Bygg­ingin átti að virka síbreyti­leg „eftir sjón­ar­horni, tíma og veðri“.

Ekki leið langur tími frá vígslu­at­höfn­inni þar til vart var við leka. Lag­fær­ing var reynd sem og árin 2009 og 2014 er þakið fór að leka.

Eftir að starfs­menn hófu hins vegar að veikj­ast árið 2015 upp­götv­uð­ust alvar­legar raka­skemmdir í hinni svíf­andi bygg­ingu. Fljót­lega kom í ljós að mygla hafði mynd­ast víða í útveggjum. Viða­miklar til­raunir voru gerðar til að laga vegg­ina en þær reynd­ust árang­urs­lausar.

Árið 2017 var tekin ákvörðun um að loka hús­inu og starf­semin færð annað, m.a. í leigu­hús­næði utan höf­uð­stöðv­anna. Vest­ur­húsið hefur ekki verið í notkun síðan.

Næstu mán­uðir fóru í að skoða hvaða mögu­leikar væru í stöð­unni. „Samdóma álit margra sér­fræð­inga var að ekki væri hægt að lag­færa þá,“ segir Breki Logason, stjórn­andi sam­skipta og sam­fé­lags hjá OR. Var nið­ur­staðan því að end­ingu sú að fjar­lægja gall­aða útveggi húss­ins, rétta það af og end­ur­byggja.

Stjórn OR sam­þykkti að ráð­ast í verk­efnið á stjórn­ar­fundi þann 16. des­em­ber 2019, eða fyrir fjórum árum. Grund­völlur sam­þykktar stjórnar var m.a. kostn­að­ar­á­ætlun verk­efn­is­ins sem hljóð­aði upp á 2.050 millj­ónir króna fyrir utan virð­is­auka­skatt og var samið við Ístak um verkið. „Þetta var mikil fram­kvæmd sem á sér ekki for­dæmi hér á landi en þeirri fram­kvæmd er lokið og heppn­að­ist hún afskap­lega vel,“ segir Breki. Þegar upp var staðið var kostn­aður ívið lægri en áætl­anir gerðu ráð fyrir, eða 2.038 millj­ónir króna án virð­is­auka­skatts.

En þar með er ekki öll sagan sögð. Enn á eftir að lag­færa húsið að innan. Sú fram­kvæmd var boðin út í fyrra og aftur samið við Ístak sem nýlega hóf þá vinnu sína.Til­boðs­upp­hæðin var 1.321 milljón króna fyrir utan virð­is­auka­skatt. Verklok eru áætluð um næstu ára­mót.  

Næst stendur til að gera við gler­hvelf­ing­una milli hús­anna.