Ekki fyrir meðaljón að kaupa sína fyrstu íbúð

Með­al­verð íbúða í fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í ár nemur 74,4 millj­ónum króna. Það þýðir að sá sem er að kaupa sína fyrstu íbúð þarf að geta reitt fram rúmar 11 millj­ónir króna í eig­in­fjár­fram­lag til að geta keypt með­al­í­búð. 40 ára verð­tryggt jafn­greiðslu­lán – svo­kallað Íslands­lán – kallar á mán­að­ar­lega greiðslu­byrði upp á 298 þús­und krónur. Þá þarf að festa vexti í 4,6 pró­sentum og fylgj­ast með höf­uð­stóli láns­ins hækka fyrstu árin með verð­bólg­unni, sem í dag mælist 5,4 pró­sent á tólf mán­aða tíma­bili. Óverð­tryggt lán feng­ist fyrir upp­hæð­inni með því skil­yrði að festa vexti í 8,75 pró­sentum, en greiðslu­byrði fyrstu kaup­enda yrði þá 476 þús­und krónur á mán­uði. Og þá er eftir að ræða greiðslu­matið. 

Til að fá lánað fyrir fast­eign má greiðslu­byrðin ekki vera meiri en 30 pró­sent af heild­ar­tekjum fólks eftir skatt á mán­uði. Á síð­asta ári voru heild­ar­tekjur fólks á aldr­inum 25–29 ára, sem er …