Hlutur fyr­ir­tækja sem leigusalar á leigu­mark­aði hefur farið veru­lega vax­andi og hefur umfang þeirra á mark­aðnum tvö­fald­ast frá árinu 2011. Ein­stak­lingar eru enn sem komið er umsvifa­mestir á mark­aðnum en hlut­deild þeirra hefur dreg­ist veru­lega saman á sama ára­fjölda.

Þetta kemur fram í gögnum frá Þjóðskrá Íslands sem Íbúða­lána­sjóður vekur athygli á. Árið 2011 voru 73 pró­sent íbúð­ar­hús­næðis sem var í útleigu í eigu ein­stak­linga. Nú, sjö árum síðar, er það hlut­fall komið niður í 57 pró­sent. Fyr­ir­tæki áttu 21 pró­sent leigu­hús­næðis árið 2011 en eiga nú 41 pró­sent. Hlutfall fjár­mála­stofn­ana hefur dreg­ist tals­vert saman, árið 2011 voru fjár­mála­stofn­anir 7 pró­sent leigu­sala en eru nú 2 pró­sent.  

Gögn Þjóð­skrár ná þó ekki til allra leigu­samn­inga. Þannig var samn­ingum um félags­legar íbúðir, samn­ingum þar sem her­bergja­fjöldi er óþekktur og samn­ingum þar sem aðeins hluti íbúðar var í útleigu á tíma­bil­inum sem er undir fyrir árið 2018 sleppt. Úrvinnslan fyrir árið 2018 byggir á 5.622 leigu­samn­ingum sem þing­lýst var á tíma­bil­inu 30. júní til og með 31. júlí 2018.

Í síð­ustu mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs kom fram að hlut­deild fyr­ir­tækja í íbúða­kaupum fer minnk­andi. Hlut­deild fyr­ir­tækja sem leigu­sala tók stökk milli áranna 2016 og 2017 þegar hún fór úr 31 pró­senti í 40 pró­sent. Íbúða­kaup fyr­ir­tækja höfðu þó áður auk­ist, sér­stak­lega í Reykja­vík, en milli áranna 2013 og 2017 stóðu fyr­ir­tæki á bak við 17 pró­sent allra íbúða­kaupa á því svæði. Á fyrri hluta þessa árs var það hlut­fall hins vegar ekki nema um 10 pró­sent.

Mynd: Íbúða­lána­sjóður