Fréttir Húsnæðismál

10 til 20 milljóna króna munur á lánunum í stöðugu árferði

Þegar heild­ar­kostn­aður verð­tryggðra og óverð­tryggðra lána eru reiknuð út frá núver­andi verð­bólgu og vöxtum á Íslandi er nið­ur­staðan að þessi lán eru afar dýr. Stundin hefur reiknað út heild­ar­kostnað verð­tryggðra og óverð­tryggðra lána upp á 50 millj­ónir til 40 ára miðað við ákveðnar for­sendur. Þegar verð­bólga og vaxta­kostn­aður er færður í raun­hæf­ari átt en nú er kemur í ljós að mun­ur­inn á kostn­aði við verð­tryggð og óverð­tryggð lán er ekki svo hróp­andi.

10 til 20 milljóna króna munur á lánunum í stöðugu árferði
Vald Seðla­banka Íslands Seðla­banki Íslands hefur mikil völd og áhrif sem stofnun þar sem stýri­vaxta­á­kvarð­anir bank­ans hafa bein áhrif á öll heim­ili með hús­næð­is­lán. Ásgeir Jónsson er seðla­banka­stjóri. Mynd: Heiða Helgadóttir
Birtist upphaflega í Stundinni fyrir rúmum 4 árum.

Verð­bólgan og vextir lána­stofn­ana eru nú háir í sögu­legu sam­hengi á Íslandi eftir að landið gekk í gegnum lág­vaxta­skeið með lít­illi verð­bólgu allt frá árinu 2012. Verð­bólga á Íslandi mælist nú 9,7 en fór hæst í 9,9 pró­sent í sumar. Til að finna hærri verð­bólgu hér á landi þarf að fara aftur til árs­ins 2009, þegar hún var 12 pró­sent í kjöl­far banka­hruns­ins á Íslandi árið 2008. 

Vegna þess að verð­bólgan er svo mikil hefur Seðla­banki Íslands þurft að hækka stýri­vexti skarpt á síð­ast­liðnu ári. Bankinn hefur hækkað vext­ina átta sinnum í röð og eru stýri­vext­irnir nú 5,5 pró­sent. Seðla­bank­inn hefur gefið í skyn að til standi að hækka vext­ina enn frekar en næsta vaxta­á­kvörðun bank­ans er 5. októ­ber næst­kom­andi. 

„Þetta leitar allt í jafn­vægi í lána­kjörum.”
Þórólfur Matth­í­as­son, pró­fessor í hag­fræði

Í slíku ástandi þar sem ein­stak­lingar og heim­ili eiga í auknum erf­ið­leikum með að ráða við greiðslu­byrði hús­næð­is­lána …

Kjósa
0
Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.
Efnisorð

Athugasemdir (1)

Skráðu þig inn til að skrifa athugasemd eða kjósa.
  • Magnús Birgisson skrifaði
    7. október 2022 11:32
    Mikið hlýtur það að hafa verið sársaukafullt fyrir ritstjórn Stundarinnar að þurfa að birta grein þar sem er viðurkennt að munurinn á verðtryggðu og óverðtryggðu er væntanlega hverfandi þegar lánin eru borin saman með sambærilegum forsendum.

    Þau hafa samt ekki getað stillt sig um að vera með villandi fyrirsögn. Hvernig verður lokaniðurstaðan "ekki hrópandi munur á heildarkostnaði við verðtryggð og óverðtryggð lán í stöðugu árferði" að "10 til 20 milljóna króna munur á lánunum í stöðugu árferði"?
    0
Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir. Hægt er að láta vita af athugasemdum með því að smella á Tilkynna.
Tengdar greinar

Húsnæðismál

Mest lesið

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

Mest lesið í mánuðinum

Mest lesið í mánuðinum

Nýtt efni

Mest lesið undanfarið ár