„Ekki var um að ræða hækkun húsa um heila hæð né breytingu á hámarkshæð bygginga,“ segir Sigurjón Andrésson, bæjarstjóri Sveitarfélagsins Hornafjarðar, um breytta skilmála deiliskipulags vegna 70 húsa við þjóðgarðinn í Skaftafelli, þar sem farið var úr því að skilgreina að „húsin skulu vera á einni hæð“ yfir í „húsin skulu vera á einni til tveimur hæðum“.
Í yfirlýsingu á vef Sveitarfélagsins Hornafjarðar tekur Sigurjón enn sterkar til orða og hafnar því að húsin séu tveggja hæða. „Ég veit að þetta kann að virðast þannig þegar horft er á framkvæmdirnar, en húsin eru ekki tveggja hæða í hefðbundnum skilningi,“ segir hann.
„Það sem skiptir mestu máli þegar ásýnd byggðar er metin er umfang hennar og ytri stærðir – og þær breyttust ekki við skipulagsbreytingu árið 2024.“
Orð hans stangast á við upplýsingar í skýrslu sem útbúin var vegna breytingar á deiliskipulagi, sem heimila átti byggingu 35 húsa á Skaftafelli 4, sem áttu að vera sambærileg 35 húsum sem höfðu verið heimiluð á Skaftafelli 3.
Breyttir skilmálar séu aðeins tæknilegir
Breyting á gildandi skilmálum birtist í skýrslu verkfræðistofunnar Eflu frá 3. janúar 2024. Auk þess að tilgreina að húsin mættu vera á tveimur hæðum, í breyttum skilmálum, var kveðið á um að þau mættu vera allt að 64 fermetrar, en ekki 40 fermetrar, eins og áður var kveðið á um.
Þessi breyting var þó ekki tilgreind þegar deiliskipulagið var auglýst, heldur kom fram í auglýsingu að uppbygging væri „sambærileg“ og að fjölgun húsa úr 35 í 70 væri „tvöföldun á uppbyggingu“, þó svo að skilmálabreyting sem kynnt er í skýrslu Eflu fælu í sér að húsin mættu vera 60% stærri að flatarmáli og einni hæð hærri en áður var kveðið á um.
Segir ekki bætt við hæð
Sigurjón segir í svari við fyrirspurn Heimildarinnar að svo sé ekki.
„Ekki var um að ræða hækkun húsa um heila hæð né breytingu á hámarkshæð bygginga,“ segir Sigurjón í svari við fyrirspurn Heimildarinnar. „Í upphaflegum skilmálum deiliskipulags var heimilt að reisa 35 hús með 40 fermetra grunnfleti, hámarksmænishæð 6 metra frá gólfplötu og svefnlofti. Í breyttum skilmálum er hámarksgrunnflötur húsa óbreyttur. Hins vegar var kveðið á um hámarksstærð svefnlofts, allt að 24 m², til skýringar og afmörkunar. Hámarksmænishæð 6 metrar var áfram óbreytt.“
Þó segir Sigurjón að hámarkshæð útveggja verið aukin úr 4,5 metrum í 6 metra. „Um er að ræða tæknilega útfærslu á skilmálum en ekki efnislega hækkun bygginga,“ segir hann.
Þá segist hann standa við að hugtökin „tvöföldun“ og „sambærileg uppbygging“ eigi við um breytinguna. Þau „vísa í þessu samhengi fyrst og fremst til fjölda húsa og landnotkunar,“ segir hann.
Ásýnd við þjóðgarðinn gagnrýnd
Samkvæmt heimildum er víðtæk óánægja meðal íbúa á svæðinu vegna áhrifa nýbygginganna á ásýnd svæðisins, sem er við þjóðgarð á heimsminjaskrá.
Íbúi á Skaftafelli 2 ræddi við Heimildina í gær og sagði kynningu á breytingunum hafa farið fram hjá íbúum.
Þá hafa framkvæmdirnar verið gagnrýndar víða á samfélagsmiðlum.
„Ég varð var við að það væri búið að koma upp, að ég hélt vinnuskúrum fyrir framan Skaftafell. Svo kemur í ljós að þetta á að vera einhverskonar hótel íbúðir,“ segir ljósmyndarinn Spessi.
„Þetta er hámark smekkleysunar. Hverslags omerkingar eru það sem veita leyfi fyrir þessum hroða í anddyri þjóðgarðsins?“ segir Hinrik Ólafsson leiðsögumaður á Facebook.
Rithöfundurinn Andri Snær Magnason, sem gaf nýlega út skáldsöguna Jötunstein, tengda skipulagsmálum, bendir á áhrifin á tilfinninguna um víðáttu í færslu á Facebook.
„Sérkennilegt að sjá fyrirtæki í ferðaþjónustu gjörsamlega blint á þau verðmæti sem það gerir út á.“
„Arctic Adventures virðast standa fyrir þeirri fráleitu framkvæmd að setja heilt þorp af smekklausum gámahúsum á landamerkin við Skaftafell og gjörbreyta allri tilfinningu fyrir víðáttu og náttúru á svæðinu. Sérkennilegt að sjá fyrirtæki í ferðaþjónustu gjörsamlega blint á þau verðmæti sem það gerir út á.“
Hann segir ummæli bæjarstjóra Sveitarfélagsins Hornafjarðar um að húsin séu ekki tveggja hæða, í hefðbundnum skilningi, líklega vera ummæli ársins.
Sigurjón Andrésson hefur ekki svarað öðrum fyrirspurnum Heimildarinnar, meðal annars um hvernig samráði við Vatnajökulsþjóðgarð var háttað, sem kveðið var á um í deiliskipulagsgögnum, en þjóðgarðsvörður varaði við áhrifum húsanna á ásýnd svæðisins.
Athugasemdir (6)
Ferðamannalandið Ísland
Baðlónin standa sterkt meðan eigendur mótmæla nýju skattþrepi
Deilur við nágranna um bílastæði við náttúruperlur: „Ég má hefta aðgang“
Lokar aðgengi að Reykjafossi og Fosslaug
Utanvegaakstur á Íslandi í auglýsingaefni
Varar við sköttum eftir vænan hagnað
Ef þessi mynd sem fylgir þessari grein er af raunverulegu útliti hússins er þetta tveggja hæða hús samkvæmt skilningi þeirra laga sem ég þekki til. Greinilega þarf stiga til að komast milli hæða.
Ef húsið væri með venjulegu hallandi þaki þá væri kannski hægt að tala um svefnloft í "hefðbundnum skilningi". Fyrir utan það hvað útlitið hefði þá kallast betur á við fjöllin í kring. Þetta er eins og skrattinn úr sauðaleggnum.
Afar sérkennilegt.
og ætti alls ekki að leyfa byggingar þarna. Mega þessi Ferðaþjónustufyrirtæki
gera allt sem þeim sýnist ? Er Skaftafell ekki þjóðgarður ?