Þessi grein birtist fyrir rúmlega 5 mánuðum.

Þrengra um leigjendur en húseigendur

Í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar kemur fram að hátt hlutfall leigjenda telji húsnæði sitt vera of lítið. Algengara er að leigjendur búi ekki á þeim stað sem þeir myndu helst kjósa en meðal þeirra sem búa í eigin húsnæði.

23. janúar 2025 · 10:59

Ragnhildur Helgadóttir

ragnhildurh@heimildin.is

Tæplega helmingur leigjenda, eða 46 prósent, telur húsnæðið sitt vera of lítið. Hlutfallið er 19 prósent meðal þeirra sem búa í eigin húsnæði. Núverandi húsnæði leigjenda er að meðaltali 76 fermetrar, en 135 fermetrar hjá húsnæðiseigendum.

Þetta er meðal þess sem kemur fram í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS).

Í skýrslunni segir að takmarkaðra framboð virðist vera á leiguhúsnæði en á húsnæði til eignar. Þetta megi sjá á því að algengara er að leigjendur búi ekki á þeim stað sem þeir myndu helst kjósa, en fimmti hver leigjandi myndi helst ekki kjósa að búa þar sem hann býr nú. Hlutfallið er talsvert lægra meðal húseigenda, eða sjö prósent.

Meðalleiga 244 þúsund krónur á höfuðborgarsvæðinu

Samkvæmt skýrslunni lækkaði vísitala leiguverðs á höfuðborgarsvæðinu um 0,9 prósent í desember. Meðalleiga á höfuðborgarsvæðinu í desember var 244 þúsund krónur, sem er um þremur prósentum meira en á sama tíma árið áður.

Á síðastliðnu ári hefur vísitala leiguverðs hækkað um 12,6 prósent en vísitala neysluverðs um 4,8 prósent.

Þá hefur munurinn á markaðs- og meðalleigu á höfuðborgarsvæðinu aukist úr 24 þúsund krónum á mánuði upp í 30 þúsund krónur á síðustu 12 mánuðum.

Meðalleiguverð nýrra samninga á leiguíbúðum í eigu einstaklinga eða hagnaðardrifinna leigufélaga var 275 þúsund krónur á höfuðborgarsvæðinu í desember. „Til samanburðar nam meðalleiguverð nýrra samninga á slíkum íbúðum um 225 þúsund krónum í nágrenni höfuðborgarsvæðisins,“ segir í skýrslunni.

Aukið framboð á höfuðborgarsvæðinu

Í upphafi nýs árs voru 3.890 íbúðir til sölu og fækkaði um rúmlega 200 frá því í desember. Í samanburði við ársbyrjun 2024 eru nú um 500 fleiri íbúðir til sölu á landinu öllu.

Meira framboð er á höfuðborgarsvæðinu í samanburði við upphaf síðasta árs, en þar hefur íbúðum til sölu fjölgað um 300. Fjölgunin skýrist að mestu af því að óseldum nýjum íbúðum hefur fjölgað en hlutdeild nýrra íbúða í framboði heldur áfram að hækka.

„Hlutdeild nýrra íbúða í framboði hefur ekki verið hærri frá því að gagnasöfnun hófst síðla árs 2017. Ein skýring á háu hlutfalli nú er að nýbyggingar koma í meira mæli fyrr á sölu en áður. Af um það bil 1.450 nýjum íbúðum til sölu á höfuðborgarsvæðinu í desember 2024 voru um 750 á matsstigi 1-5, sem þýðir að rúmlega helmingur auglýstra íbúða í nýbyggingum voru ekki fullbúnar,“ segir í skýrslunni.

Kjósa

Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.

Deila

Efnisorð

Athugasemdir

Skráðu þig inn til að skrifa athugasemd eða kjósa.

Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir. Hægt er að láta vita af athugasemdum með því að smella á Tilkynna.

Tengdar greinar

Húsnæðismál

FréttirHúsnæðismál

Þau sem hafa hagnast ævintýralega á Þorpinu

Árið 2021 keypti hópur fjárfesta í gegnum eignarhaldsfélagið Þorpið 6 ehf. lóðir og byggingarréttindi á Ártúnshöfða í Reykjavík fyrir 7,4 milljarða króna. Fyrr á þessu ári voru lóðaréttindin seld fyrir ellefu milljarða króna án þess að nokkuð hafi verið byggt á svæðinu. Viðskiptin sýna vel hvernig fjárfestar geta hagnast ævintýralega með því að kaupa og selja lóðir og byggingarréttindi á tiltölulega skömmum tíma.

FréttirHúsnæðismál

Löngu lækkunarskeiði í raunverði íbúða lokið

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun kynnti nýverið nýtt fasteignamat fyrir árið 2025. Heildarmat á íbúðum landsins allt hækkaði um 3,2 prósent. Mun þetta vera í fyrsta sinn síðan árið 2010 að verðþróun íbúðarhúsnæðis mælist lægri en verðbólga, sem mælist rúmlega sex prósent. Ýmislegt bendir þó til þess að þessu lækkunarskeiði sé nú lokið og raunverðið muni mælast hærra en verðbólga á næstu misserum.

FréttirHúsnæðismál

Greiddi leigu án þess að fá afnot af íbúðinni

Einstæð móðir frá Úkraínu átti að fá afhenta íbúð í alræmdu fjölbýlishúsi á Bifröst en önnur kona var þegar í íbúðinni. Konan segir að henni hafi þá staðið til boða að taka dýrari íbúð á leigu eða borga sex mánaða leigu. Leigusalinn segir það af og frá.

ViðskiptiHúsnæðismál

Draga upp dökka mynd af stöðu húsnæðismála í landinu

Ný mánaðarskýrsla Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar dregur upp dökka mynd af stöðu húsnæðismála hér á land. Framboð á íbúðum hefur minnkað, eftirspurn aukist sem hefur leitt af sér miklar verðhækkanir. Þá hefur uppbygging á í nýju húsnæði dregst saman. Fjölgi áformuðum framkvæmdum ekki á þessu ári mun framboð nýrra íbúða aðeins mæta þriðjungi af væntri húsnæðisþörf fyrir árið 2026.

FréttirHúsnæðismál

Framboð á íbúðum fyrir meðaltekjufólk snarminnkar

Í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar kemur fram að þrátt fyrir aukið heildarframboð á íbúðum í borginni hefur íbúðum sem fólk með meðaltekjur gefst kostur á að kaupa hefur fækkað mikið. Íbúðir með greiðslubyrði undir 250.000 krónum á óverðtryggðu láni hefur fækkað um helming á þessu ári og aðeins að finna um 50 íbúðir til sölu sem falla undir viðmið HMS.

FréttirHúsnæðismál

„Það yrði uppreisn í landinu“

Íslendingur búsettur í Færeyjum segir að fólk þar myndi ekki sætta sig við 10% vexti á húsnæðislánum eins og á Íslandi.

Mest lesið

Neytendur

Rukkuð um 1.500 króna hátíðargjald á veitingahúsi í miðbænum: „Algjörlega út í hött“

Tvær konur voru krafðar um 1.500 króna „hátíðargjald“ fyrir að hafa setið við borð á veitingahúsi í miðbæ Reykjavíkur í gær, 17. júní. Formaður Neytendasamtakanna segir athæfið óheimilt hafi þeim ekki verið gert viðvart um gjaldið fyrirfram.

Fréttir

Livio áfrýjar máli gegn stofnanda Sunnu: „Til þess gert að gera mér lífið leitt“

Ingunn Jónsdóttir frjósemislæknir og stofnandi Sunnu frjósemisstofu, segist telja að persónuleg óvild búi meðal annars að baki málaferlum Livio gegn henni.

Fréttir

Halla Hrund minntist vinkonu sem var myrt í Minnesota

Þingmaður Framsóknarflokks missti bekkjarsystur sína og kollega í skotárás í Bandaríkjunum á laugardag.

Skoðun

Sif Sigmarsdóttir

„Þessi kona er rugluð“

Það tók mannkynið ekki nema nokkrar aldir að leggja við hlustir eftir að ítalski stjarnfræðingurinn Galileo Galilei dæmdur í stofufangelsi fyrir að viðra þá hugmynd að jörðin snerist kringum sólina. Ekki er því öll von úti um að hlustað verði á Herdísi Storgaard.

Flækjusagan

Þegar Evrópa logaði í milljón ár

Hér er haldið áfram að rekja sögu Evrópu til undirbúnings atkvæðagreiðslu um umsókn Íslands að ESB. Fyrir nokkrum árum töluðu andstæðingar ESB hér á landi gjarnan um Evrópu sem „eldhafið“, svo illa fannst þeim horfa fyrir sambandinu. En í þessari grein verður fjallað um þann tíma þegar Evrópa var vissulega eldhaf.

Fréttir

Starfsmaður leikskóla sýknaður eftir atvik með barni

Foreldrar barns fóru fram á 1 milljón króna í miskabætur fyrir líkamsárás gegn barninu en starfsmenn leikskólans töldu ekkert óvenjulegt hafa átt sér stað.

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

GreiningSjávarútvegsskýrslan

Fjölskyldurnar sem eiga fiskana í sjónum

Innan við tíu fjölskyldur eiga og stýra stærstu sjávarútvegsfyrirtækjum landsins. Þau fyrirtæki sem skráð hafa verið á markað eru enn undir stjórn, og að uppistöðu í eigu, þeirra einstaklinga sem fengu gjafakvóta. Fjárfestingar eigenda útgerðanna í öðrum og óskyldum greinum nema tugum milljarða og teygja sig í majónesframleiðslu, skyndibitastaði, trampólíngarða og innflutning á bleyjum og sígarettum.

Fréttir

Ósammála um hvernig bregðast eigi við mótmælum gegn innflytjendum

Álitsgjafa á vinstri væng stjórnmálanna greinir á um hvort nálgast eigi meinta rasista með skilningi, háði, ofbeldi eða þögninni. „Ég hef nú svo sem reynt eitt og annað en veit ekkert hvort það virkar,“ segir háskólakennari um samtöl sín við fólk andvígt innflytjendum.

Fréttir

„Á ekki möguleika á að fá réttláta málsmeðferð“

Nauðgunarkæran var felld niður, en umboðsmaður Alþingis tekur undir aðfinnslur við rannsókn lögreglu, varðandi atriði sem hefðu getað skipt máli við sönnunarmat. Eftir athugun á máli Guðnýjar S. Bjarnadóttur sendi umboðsmaður Alþingis einnig ríkissaksóknara ábendingu varðandi varðveislu gagna í sakamálum og áréttaði mikilvægi þess að ákærandi hafi öll gögn undir höndum þegar hann tekur afstöðu.

Pistill

Sif Sigmarsdóttir

Íslenski kjáninn

Hver á fánann?

Viðtal

Komst loks í átröskunarmeðferð þegar veikindin voru orðin alvarleg

Elín Ósk Arnarsdóttir ákvað 17 ára að fara í „saklaust átak“ til að léttast en missti algjörlega tökin og veiktist alvarlega af átröskun. Hún lýsir baráttu sinni, ekki einungis við lífshættulegan sjúkdóm heldur líka brotið heilbrigðiskerfi þar sem fólk fær ekki hjálp fyrr en sjúkdómurinn er orðinn alvarlegur, en dánartíðni vegna hans er sú hæsta á meðal geðsjúkdóma.

Erlent

0,0 prósent alkóhól

Eftirspurn eftir óáfengum bjór eykst stöðugt. Í fyrra náði aukningin níu prósentum á heimsvísu. Því er spáð að þessi þróun haldi áfram á komandi árum og dönsk bjórfyrirtæki bregðast við.

Mest lesið í mánuðinum

Fréttir

Forsprakki útifundar játaði fjárdrátt á leikskólanum Klettaborg

Sigfús Aðalsteinsson, stofnandi hópsins Ísland - þvert á flokka, sem stendur fyrir útifundum um hælisleitendur, játaði á sig fjárdrátt frá leikskólanum Klettaborg þegar hann var forstöðumaður þar. Hann vill ekki dæma hvort brot af því tagi séu nógu alvarleg til að innflytjendur sem gerðust sekir um þau ætti að senda úr landi.

Fréttir

Innflytjandi sár eftir 30 ár á Íslandi: „Við erum helvítis útlendingar og múslímar sem á að reka úr landi“

Jasmin Vajzovic sem fluttist til Íslands frá Bosníu og Hersegóvínu fyrir 30 árum segist aðeins nýlega hafa upplifað fordóma vegna trúar sinnar og uppruna. Hann segist kvíða fyrir framtíð dóttur sinnar á Íslandi.

Fréttir

Segir Útlendingastofnun ætla að senda Oscar úr landi eftir helgi

Íslenskur fósturfaðir Oscars Andres Florez Bocanegra, 17 ára drengs frá Kólumbíu sem hefur verið synjað um alþjóðlega vernd á Íslandi, segir að Útlendingastofnun ætli sér að koma Oscari úr landi eftir helgi.

Úttekt

Einhverfir á vinnumarkaði: Starfsmannaskemmtanir bara ólaunuð yfirvinna

Í atvinnuauglýsingum er gjarnan krafist mikilla samskiptahæfileika, jafnvel í störfum þar sem þess ekki er þörf. Þetta getur útilokað fólk, til að mynda einhverfa, sem búa yfir öðrum mikilvægum styrkleikum. Bjarney L. Bjarnadóttir gerði tímamótarannsókn á þessu og leggur áherslu á að atvinnurekendur efli fötlunarsjálfstraust.

Aðsent

Indriði Þorláksson

Kvótaskerðing, þjóðartekjur, veiðigjöld og hafið

Ekkert tilefni er því til endurmats á þeirri tillögu sem sjávarútvegsráðherra hefur lagt fram um hækkun á veiðigjaldi. Enn vantar mikið á til að hlutur almennings í tekjum af eigin auðlind sé kominn í eðlilegt horf.

Úttekt

Drengir kvörtuðu undan kennara og var meinað að sitja kennslustundir

Tólf ára gamlir drengir leituðu til skólastjóra vegna meints ofbeldis af hálfu kennara. Í kjölfarið var þeim meinað að sitja kennslustundir hjá kennaranum. Annar baðst afsökunar eftir tvær vikur og fékk þá að koma aftur í tíma. Hinn sætti útskúfun í tvo mánuði, áður en skólanum var gert að taka drenginn aftur inn í tíma. Foreldrar drengsins segja kerfið hafa brugðist barninu og leituðu að lokum til lögreglu.