Fréttir Húsnæðismál

Þrengra um leigjendur en húseigendur

Í nýrri mán­að­ar­skýrslu Húsnæðis- og mann­virkja­stofn­unar kemur fram að hátt hlut­fall leigj­enda telji hús­næði sitt vera of lítið. Algeng­ara er að leigj­endur búi ekki á þeim stað sem þeir myndu helst kjósa en meðal þeirra sem búa í eigin hús­næði.

Þrengra um leigjendur en húseigendur
Mynd: Golli
Birtist fyrir 2 árum.

Tæplega helm­ingur leigj­enda, eða 46 pró­sent, telur hús­næðið sitt vera of lítið. Hlut­fallið er 19 pró­sent meðal þeirra sem búa í eigin hús­næði. Núver­andi hús­næði leigj­enda er að með­al­tali 76 fer­metrar, en 135 fer­metrar hjá hús­næð­is­eig­endum.

Þetta er meðal þess sem kemur fram í nýrri mán­að­ar­skýrslu Húsnæðis- og mann­virkja­stofn­unar (HMS).  

Í skýrsl­unni segir að tak­mark­aðra fram­boð virð­ist vera á leigu­hús­næði en á hús­næði til eignar. Þetta megi sjá á því að algeng­ara er að leigj­endur búi ekki á þeim stað sem þeir myndu helst kjósa, en fimmti hver leigj­andi myndi helst ekki kjósa að búa þar sem hann býr nú. Hlut­fallið er tals­vert lægra meðal hús­eig­enda, eða sjö pró­sent.

Meðalleiga 244 þúsund krónur á höfuðborgarsvæðinu

Samkvæmt skýrsl­unni lækk­aði vísi­tala leigu­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu um 0,9 pró­sent í des­em­ber. Með­alleiga á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í des­em­ber var 244 þús­und krónur, sem er um þremur pró­sentum meira en á sama tíma árið áður. 

Á síð­ast­liðnu ári hefur vísi­tala leigu­verðs hækkað um 12,6 pró­sent en vísi­tala neyslu­verðs um 4,8 pró­sent.

Þá hefur mun­ur­inn á mark­aðs- og með­alleigu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu auk­ist úr 24 þús­und krónum á mán­uði upp í 30 þús­und krónur á síð­ustu 12 mán­uðum.

Með­alleigu­verð nýrra samn­inga á leigu­í­búðum í eigu ein­stak­linga eða hagn­að­ar­drif­inna leigu­fé­laga var 275 þús­und krónur á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í des­em­ber. „Til sam­an­burðar nam með­alleigu­verð nýrra samn­inga á slíkum íbúðum um 225 þús­und krónum í nágrenni höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins,“ segir í skýrsl­unni.

Aukið framboð á höfuðborgarsvæðinu

Í upp­hafi nýs árs voru 3.890 íbúðir til sölu og fækk­aði um rúm­lega 200 frá því í des­em­ber. Í sam­an­burði við árs­byrjun 2024 eru nú um 500 fleiri íbúðir til sölu á land­inu öllu.

Meira fram­boð er á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í sam­an­burði við upp­haf síð­asta árs, en þar hefur íbúðum til sölu fjölgað um 300. Fjölg­unin skýrist að mestu af því að óseldum nýjum íbúðum hefur fjölgað en hlut­deild nýrra íbúða í fram­boði heldur áfram að hækka.

„Hlut­deild nýrra íbúða í fram­boði hefur ekki verið hærri frá því að gagna­söfnun hófst síðla árs 2017. Ein skýr­ing á háu hlut­falli nú er að nýbygg­ingar koma í meira mæli fyrr á sölu en áður. Af um það bil 1.450 nýjum íbúðum til sölu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í des­em­ber 2024 voru um 750 á mats­stigi 1-5, sem þýðir að rúm­lega helm­ingur aug­lýstra íbúða í nýbygg­ingum voru ekki full­búnar,“ segir í skýrsl­unni.

Kjósa
6
Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.
Efnisorð

Athugasemdir

Skráðu þig inn til að skrifa athugasemd eða kjósa.
Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir. Hægt er að láta vita af athugasemdum með því að smella á Tilkynna.
Tengdar greinar

Húsnæðismál

Mest lesið

2
Viðskipti

Lands­bank­inn hagn­að­ist um 33 millj­arða en stjórn­endur áhyggju­fullir

Hagnaður Lands­bank­ans jókst um 3,7 millj­arða króna á fyrstu níu mán­uðum árs­ins og nam 33,1 millj­arði. Stjórn­endur bank­ans hafa áhyggjur af mögu­legu útlánatapi vegna versn­andi stöðu bygg­ing­ar­fyr­ir­tækja, sem finna fyrir háum vöxtum og hæg­ari sölu íbúða. Rík­is­sjóður hefur fengið stærstan hluta þeirra tæp­lega 35 millj­arða króna sem greiddir hafa verið í arð á árinu.
4
Viðskipti

Hagnaður Krón­unnar jókst um 500 millj­ónir en afkoma N1 versn­aði

Krónan hagn­að­ist um 2,6 millj­arða króna á fyrstu níu mán­uðum árs­ins, um hálfum millj­arði meira en á sama tíma í fyrra. Versl­un­ar­keðjan hefur aukið sölu sína og frysti í sept­em­ber verð á 647 vörum í tengslum við bar­átt­una gegn verð­bólgu. Á sama tíma hefur hagn­aður N1 dreg­ist veru­lega saman og heild­ar­hagn­aður móð­ur­fé­lags­ins Festis minnkað.

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

1
Vettvangur

Búa við nýtt vind­orku­ver: „Við nátt­úr­lega venj­umst öllu“

„Ef ég teldi þetta vera slæmt þá væri ég ekki sitj­andi hérna svona rólegur yfir þessu,“ segir Aron Viðar Krist­jáns­son, bóndi á bænum Garpsdal í Reyk­hóla­hreppi. Fyr­ir­hugað er að reisa vind­orku­garð ofan á Garps­dals­fjalli sem er fyrsti vind­orku­kost­ur­inn sem er færður úr bið­flokki yfir í orku­nýt­ing­ar­flokk af ráð­herra. Heim­ildin fór á vett­vang.

Mest lesið í mánuðinum

2
Viðtal

Íslenskur læknir varpar nýju ljósi á lífs­hættu­legan með­göngu­sjúk­dóm

Nítján ára gömul lá Silja Rut Ragn­ars­dóttir nær dauða en lífi á skurð­ar­borði Land­spít­al­ans eftir alvar­legt til­felli með­göngu­eitr­unar. Íslenskur vís­inda­maður í Banda­ríkj­unum, Jóhann Elí Guð­jóns­son húð­læknir, leiðir braut­ryðj­andi rann­sóknir sem varpa nýju ljósi á hvers vegna sjúk­dóm­ur­inn kemur fram. Hann telur mögu­legt að þróa lyf við sjúk­dómnum sem bjargað gæti manns­lífum.
3
ViðtalLífið á Grensás

Snýr aftur í hjúkr­un­ar­fræði eftir heila­blæð­ingu

Við­bragðs­að­ilar héldu að Björn Ólafur Har­alds­son væri útúr­dóp­aður þegar hann lá á gólf­inu með blæð­ingu í heila. Hann var 21 árs og í hjúkr­un­ar­fræði­námi þegar áfallið reið yfir og þurfti ítrekað að leið­rétta mis­tök ófag­lærðs starfs­fólks á heil­brigð­is­stofn­unum. Nú stefnir hann á að klára námið og koma sterk­ari til baka.
5
Viðtal

Ást­leysið er sárt

Nánd er nær­ing, nauð­syn­leg eins og matur. Tæpur helm­ingur fólks elst upp í óör­uggum tengslum sem geta komið niður á tengslum og ást­ar­sam­böndum á full­orð­ins­árum, jafn­vel ógnað heilsu, enda er „tengsla­myndun ein af grunn­for­sendum far­sældar“, að sögn klíníska sál­fræð­ings­ins Guð­brands Árna Ísberg. Í bók sinni, Í augum þínum verð ég til, fjallar hann um getu okkar til að mynda tengsl og ást­ina í öllum sínum myndum.

Mest lesið í mánuðinum

Nýtt efni

Mest lesið undanfarið ár