Áformað er að breyta skipu­lagi svæðis sunnan Borg­ar­spít­al­ans svo þar megi rísa „fjöl­breytt og lágreist 2–5 hæða íbúða­byggð“ sem yrði „spenn­andi fyrir unga sem aldna“. Í deiliskipu­lags­lýs­ingu sem borg­ar­yf­ir­völd hafa aug­lýst kemur fram að reiknað sé með 250–400 íbúðum á svæð­inu. Tún og trjá­gróður ein­kenna svæðið í dag en drottn­ing þess, bygg­ing Borg­ar­spít­al­ans, er eitt helsta kenni­leiti Reykja­víkur. Í umsögnum um skipu­lags­til­lög­una vekja margir máls á því og vilja að bygg­ingin fái að njóta sín áfram og stinga upp á að svæðið verði allt skipu­lagt i tengslum við fram­tíð­ar­nýt­ingu hennar.

Skipu­lags­svæðiðSkipu­lags­lýs­ingin nær til tæp­lega 5 hekt­ara svæðis sunnan við Borg­ar­spít­al­ann í Reykja­vík.

Mynd: Reykja­vík­ur­borg

Skipu­lags­svæðið sem aug­lýst er afmarkast af Háa­leit­is­braut til vest­urs, suð­ur­jaðri Borg­ar­spít­al­ans til norð­urs, núver­andi íbúða­byggð við Mark­ar­veg og Kjarrveg til suð­urs og Álfta­landi til aust­urs. Landið hallar frá norð­austri til suð­vest­urs og er mesti hæð­ar­munur um 12 metrar. Íbúða­byggð sunnan og austan við reit­inn ein­kenn­ist af lágreistum ein­býl­is­húsum og rað- og par­húsum.

Lóðin sem skipu­lags­lýs­ingin nær til er 4,7 hekt­arar að stærð og er gert ráð fyrir að stærstur hluti hennar fari undir nýja íbúða­byggð sem yrði að hámarki fimm hæðir. 

Sveigð og hringlaga form

Henny Haf­steins­dóttir, minja­vörður Reykja­víkur og nágrennis, rifjar í umsögn sinni upp sögu Borg­ar­spít­al­ans sem hún segir mik­il­vægt kenni­leiti í borg­ar­land­inu. Spít­al­inn var reistur á árunum 1950–1973 eftir teikn­ingum arki­tekt­anna Einars Sveins­sonar og Gunnars H. Ólafs­sonar. Er hann jafn­framt eitt stærsta verk Einars. 

Einar hafði mikil áhrif á skipu­lags- og bygg­ing­ar­mál Reykja­víkur á árunum 1934–1973. Hann lagði áherslu á hag­ræði og góð dags­birtu­skil­yrði við hönnun á innra skipu­lagi bygg­inga, segir Henny. Snemma hafi mátt greina ákveðin höf­und­ar­ein­kenni í húsum Einars, t.a.m. ská­sett, sveigð og hring­laga form sem áttu rætur að rekja til áhuga hans á stærð­fræði. Þessi höf­und­ar­ein­kenni má að sögn Hennyar greina í ásýnd Borg­ar­spít­ala, t.a.m. aðal­inn­gangi, hring­laga gluggum og ská­settum útskotum. 

„Þrátt fyrir að Borg­ar­spít­ali sé stað­settur utan við mörk skipu­lags­svæð­is­ins sem hér er til umsagnar, telur Minja­stofnun mik­il­vægt að tekið sé til­lit til hans við hönnun skipu­lags­ins. Setja mætti fram í skipu­lags­upp­drætti skýr­ingar á því hvernig ný byggð muni styrkja ásýnd svæð­is­ins og áfram­hald­andi stöðu Borg­ar­spít­ala sem skýrt kenni­leiti í borg­ar­land­inu.“

Íbúaráði Háa­leitis- og Bústaða­hverfis er einnig umhugað um Borg­ar­spít­al­ann nú þegar eigi að fara að þétta byggð­ina umhverfis hann. Að mati íbúa­ráðs­ins er mik­il­vægt að sú byggð sem rísa mun á svæð­inu taki mið af nær­liggj­andi íbúa­byggð um leið og gert verði ráð fyrir góðum úti­vist­ar­mögu­leikum „og að Borg­ar­spít­al­anum verði áfram tryggt gott and­rými á reitnum“.

Við mótun svæð­is­ins ætti einnig að mati íbúa­ráðs­ins að taka mið af núver­and starf­semi á svæð­inu í kring, þ.e. starf­semi Borg­ar­spít­al­ans, og mögu­legri fram­tíð­ar­notkun hans, og öldr­un­ar­þjón­ust­unni við Sléttu­veg. „Ný byggð á svæð­inu gæti að hluta verið fram­hald af þeirri starf­semi og íbúða­byggð sem þar er að finna í bland við íbúðir ætl­aðar fyrir almennan markað.“

 Sú afmörkun sem sýnd er á svæð­inu í skipu­lags­lýs­ing­unni tekur ein­ungis til lóðar borg­ar­innar neðan við Borg­ar­spít­al­ann. Að mati íbúa­ráðs­ins er hins vegar eðli­legt að svæðið sem væri til skoð­unar væri víð­feðm­ara og tæki einnig til lóðar Borg­ar­spít­al­ans og aðliggj­andi gatna. „Með flutn­ingi á núver­andi starf­semi Borg­ar­spít­al­ans niður á Hring­braut er ljóst að finna þarf nýja notkun fyrir hús­næði spít­al­ans. Fyr­ir­huguð sam­keppni gæti verið liður í því að skoða hver sú notkun á að vera um leið og horft verði með opnum hug hvort frek­ari tæki­færi til upp­bygg­ingar sé á lóð spít­al­ans.“