Þessi grein birtist fyrir meira en 2 árum.

Fasteignamat hækkar um 11,7 prósent á milli ára

Hús­næð­is- og mann­virkja­stofn­un hef­ur kynnt fast­eigna­mat árs­ins 2024. Mat á virði íbúð­ar­hús­næð­is í land­inu hækk­ar um 13,7 pró­sent frá nú­ver­andi mati en raun­lækk­un verð­ur á fast­eigna­mati at­vinnu­hús­næð­is í land­inu.

Fasteignamat hækkar um 11,7 prósent á milli ára
Fasteignamat Mat á íbúðarhúsnæði hækkar heilt yfir um 13,7 prósent í landinu, mest á Vestfjörðum. Mynd: Shutterstock

Fasteignamat ársins 2024 er 11,7 prósentum hærra en núverandi mat og fasteignamat íbúðarhúsnæðis hækkar enn meira, eða um 13,7 prósent á milli ára. Á höfuðborgarsvæðinu hækkar fasteignamat íbúða að meðaltali um 13 prósent en hækkunin nemur 16,1 prósenti í landsbyggðunum. 

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun (HMS) kynnti fasteignamat ársins 2024 á fundi sem hófst kl. 10:30 í morgun. Heildarmat fasteigna á landinu öllu árið 2024 er 14,4 billjónir, eða 14.403 milljarðar króna.

Fasteignamat atvinnuhúsnæðis hækkar mun minna en íbúðarhúsnæðis, eða um 4,8 prósent á landinu, þar af um 4,5 prósent á höfuðborgarsvæðinu og 5,4 prósent í landsbyggðunum. Þetta þýðir að atvinnuhúsnæði er ekki að halda í við verðþróun í landinu og raunvirði fasteignamatsins að lækka á milli ára.

Hækkunin yfir 40 prósent í tveimur sveitarfélögum

Samkvæmt samantekt frá HMS hækkar fasteignamat íbúða mest í sveitarfélaginu Skagabyggð, en þar hækkar íbúðarmatið um 43,9 prósent. Reyndar eru íbúðareignirnar í sveitarfélaginu einungis tólf talsins. Í Reykhólahreppi, þar sem íbúðareignirnar eru 95 talsins, hækkar matið um 43,5 prósent frá fyrra ári og í Vesturbyggð um 33,6 prósent. 

Á hinum enda skalans er fasteignamatið að lækka um 0,9 prósent á milli ára í Grundarfjarðarbæ og minnst hækkun er í Stykkishólmi þar sem matið hækkar um 3,3 prósent á milli ára.

Á höfuðborgarsvæðinu nema hækkanir íbúðamats í Reykjavík 13,4 prósentum, í Kópavogi 11,9 prósentum, á Seltjarnarnesi 17,5 prósentum, í Garðabæ 11,4 prósentum og í bæði Hafnarfirði og Mosfellsbæ hækkar matið um 12,9 prósent frá núverandi mati.

Í Reykjanesbæ er hækkunin frá fyrra mati íbúðarhúsnæðis 17,5 prósent, á Akranesi 17 prósent, í Árborg 9 prósent, í Ísafjarðarbæ 16,3 prósent, í Akureyrarbæ 16,6 prósent, í Fjarðabyggð 20,8 prósent og í Múlaþingi nemur hækkunin 24,2 prósentum.

Minni hækkanir en í fyrra

Hækkanir á fasteignamati nú eru töluvert minni en hækkanirnar á milli áranna 2022 og 2023, en þá hækkaði fasteignamatið um 19,9 prósent á milli ára og þar af hækkaði íbúðarhúsnæði um 23,6 prósent og mat á atvinnuhúsnæði hækkaði um 10,2 prósent. 

Fast­eigna­matið er nú í fyrsta sinn í höndum HMS, sem tók við verkefninu frá fasteignaskrá Þjóðskrá síðasta sumar. Fasteignamatið er reiknað út frá þróun kaupsamninga á öllu landinu og er því ætlað að endurspegla markaðsvirði fasteigna á hverju svæði fyrir sig. Fasteignamat ársins 2024 byggir á þeirri þróun átti sér stað á fasteignamarkaði frá febrúar 2022 til febrúar 2023.

Hvað þýðir hærra fasteignamat fyrir mig?

Fyrir þau sem eiga sitt eigið íbúðarhúsnæði þýðir hærra fasteignamat fyrst og fremst tvennt. Í fyrsta lagi er bókfært virði eignarinnar að aukast, sem þýðir aukið viðbótarveðrými. Það þýðir að fólk getur endurfjármagnað lán sín, þó það sé ef til vill ekki kræsilegt í dag, og tekið út fé til dæmis ýmiskonar neyslu án þess að fara yfir það hámarkshlutfall á lánum sem lánveitendur setja.

Í öðru lagi þýðir þetta hærri fast­eigna­skatta, en sveitarfélög innheimta þá skatta af fasteignaeigendum og eru þeir ákveðið hlutfall fasteignamati hvers tíma í hverju sveitarfélagi fyrir sig. Fasteignaskattar eru stór breyta í rekstri íslenskra sveitarfélaga og eru rúm 15 prósent af tekjum þeirra.

Kjósa
3
Hvernig finnst þér þessi grein? Skráðu þig inn til að kjósa.

Athugasemdir

Skráðu þig inn til að skrifa athugasemd eða kjósa.
Allar athugasemdir eru ábyrgð á þeirra sem þær skrifa. Heimildin áskilur sér rétt til að fjarlægja ærumeiðandi og óviðeigandi athugasemdir. Hægt er að láta vita af athugasemdum með því að smella á Tilkynna.

Mest lesið

Mest lesið

Mest lesið í vikunni

Hann var búinn að öskra á hjálp
2
Viðtal

Hann var bú­inn að öskra á hjálp

Hjalti Snær Árna­son hvarf laug­ar­dag­inn 22. mars. For­eldr­ar hans lásu fyrst um það í frétt­um að hans væri leit­að í sjón­um, fyr­ir það héldu þau að hann væri bara í göngu­túr. En hann hafði lið­ið sál­ar­kval­ir, það vissu þau. Móð­ir Hjalta, Gerð­ur Ósk Hjalta­dótt­ir, lýs­ir því hvernig ein­hverf­ur son­ur henn­ar gekk á veggi allt sitt líf, og hvernig hann veikt­ist svo mik­ið and­lega að þau voru byrj­uð að syrgja hann löngu áð­ur en hann var dá­inn.

Mest lesið í mánuðinum

Hann var búinn að öskra á hjálp
4
Viðtal

Hann var bú­inn að öskra á hjálp

Hjalti Snær Árna­son hvarf laug­ar­dag­inn 22. mars. For­eldr­ar hans lásu fyrst um það í frétt­um að hans væri leit­að í sjón­um, fyr­ir það héldu þau að hann væri bara í göngu­túr. En hann hafði lið­ið sál­ar­kval­ir, það vissu þau. Móð­ir Hjalta, Gerð­ur Ósk Hjalta­dótt­ir, lýs­ir því hvernig ein­hverf­ur son­ur henn­ar gekk á veggi allt sitt líf, og hvernig hann veikt­ist svo mik­ið and­lega að þau voru byrj­uð að syrgja hann löngu áð­ur en hann var dá­inn.
Forsprakki útifundar játaði fjárdrátt á leikskólanum Klettaborg
5
Fréttir

Forsprakki úti­fund­ar ját­aði fjár­drátt á leik­skól­an­um Kletta­borg

Sig­fús Að­al­steins­son, stofn­andi hóps­ins Ís­land - þvert á flokka, sem stend­ur fyr­ir úti­fund­um um hæl­is­leit­end­ur, ját­aði á sig fjár­drátt frá leik­skól­an­um Kletta­borg þeg­ar hann var for­stöðu­mað­ur þar. Hann vill ekki dæma hvort brot af því tagi séu nógu al­var­leg til að inn­flytj­end­ur sem gerð­ust sek­ir um þau ætti að senda úr landi.

Mest lesið í mánuðinum

Nýtt efni

Mest lesið undanfarið ár