Kaupa með fólki til að hreyfa eignir á frosnum markaði

REIR20, Öxar20, og Kaup­lyk­ill eru allt sjóðir eða lausnir sem bygg­inga­verk­takar hafa gripið til og stofnað vegna þess hve illa gengur að selja nýjar íbúðir. Öll verk­efnin ganga út á að vera með­eig­andi kaup­enda að hús­næði, gegn því að fá greidda leigu við lok samn­ings­ins sem gerður er við sjóð­ina.

Ekki er um hefð­bundna lána­sjóði að ræða því skil­yrði fyrir þátt­töku þeirra í kaupum á hús­næði, er að keyptar séu eignir af þeim bygg­ing­ar­verk­tök­unum sem standa að baki sjóð­unum.

Reir reið á vaðið og aug­lýsti í haust REIR20. „REIR20 er sjóður sem léttir undir með þér við fast­eigna­kaup. Sjóð­ur­inn leggur til allt að 20% af kaup­verði eign­ar­innar og ger­ist með­eig­andi í eign­inni sem þú hefur engu að síður 100% ráð­stöf­un­ar­rétt yfir,“ segir í kynn­ingu á vef sjóðs­ins. REIR20 er í eigu hjón­anna Hilmars Krist­ins­sonar og Rann­veigar Eirar Ein­ars­dóttur, sem eru eig­endur verk­taka­fyr­ir­tæk­is­ins REIR verk.

Hinir sem fylgdu í kjöl­farið bjóða nákvæm­lega sömu þjón­ustu. Það er ekki til­viljun. Í raun er þetta allt rekið á grunni sjóðs­stýr­ing­ar­fé­lags­ins Stefnis og norska fyr­ir­tæk­is­ins Aparta. 

Aparta sér­hæfir sig í að kaupa og vera með­eig­andi í heim­ilum fólks. Þannig býður fyr­ir­tækið ein­stak­lingum að sækja um eða óska eftir til­boði í allt að 50 pró­sent eign­ar­hlut í hús­næði sínu, án þess að þurfa að flytja út. Það er þó í sam­starfi við verk­taka­fyr­ir­tækin sem Aparta virð­ist ætla að ná fót­festu á Íslandi, fremur en í gegnum við­skipti við ein­stak­linga. 

Svar við frosti á íbúðamarkaði

„Þetta var nú ekki upp­runa­lega hug­myndin hjá okkur. Við ætl­uðum að safna í sjóð og bjóða fólki að kaupa í íbúð­ar­hús­næð­inu þeirra,“ útskýrir Sigurður Við­ars­son, fram­kvæmda­stjóri Aparta á Íslandi. Það hafi hins vegar orðið „algjört frost á mark­aði“ og verk­takar hafi farið að leita leiða til að koma íbúðum í sölu.