AirBnB gefur eftir í baráttunni við löggjafa í Evrópu

Banda­ríska hús­næð­is­leigu­síðan Airbnb.com ætlar að gefa eftir í bar­áttu sinni við lög­gjafa í Evrópu og gera borgum það kleift að tak­marka fjölda daga sem hver íbúð á skrá getur verið í leigu á ári. Fyr­ir­tækið hefur þegar sam­þykkt að tak­marka fjölda nátta í útleigu í London og Amster­dam, sem eru tveir af stærstu mörk­uðum AirBnB í Evrópu. Til greina kemur að íslensk stjórn­völd óski eftir slíkum tak­mörk­unum fyrir íbúðir hér á landi. Þessi mögu­leiki hefur hins vegar ekki verið kann­aður hjá AirBnB.

Hér á landi hefur ný lög­gjöf verið sam­þykkt um tak­mark­anir á útleigu heim­ila og fast­eigna. Lög­gjöfin tekur gildi um ára­mótin en þá verður fjöldi daga sem fast­eign getur verið í útleigu tak­mark­aður við 90 daga, sé ekki sótt um sér­stakt rekstr­ar­leyfi. Fjallað er um lög­gjöf­ina í grein á vefnum Gestur.is.

AirBnB hefur verið undir tölu­verðum þrýst­ingi víða um heim vegna þeirra áhrifa sem fyr­ir­tækið hefur haft á hótel og gisti­rýma­markað. Víða hefur leyf­is­skild starf­semi í ferða­þjón­ustu talið troðið á rétti sínum til að veita gisti­þjón­ustu þegar almenn­ingi er býðst kostur á að veita svip­aða þjón­ustu án þeirra kvaða sem leyf­is­skildir aðilar búa við.

Þess vegna hafa stjórn­völd víða brugð­ist við og sett tak­mark­anir á fjölda daga sem hús­næði í einka­eigu getur verið í leigu á ári hverju. Í Amster­dam er sá fjöldi 60 dagar. Eins og áður segir verður fjöldi leigu­daga tak­mark­aður við 90 daga hér á landi, hafi við­kom­andi leigu­sali ekki til­skilin leyfi.

Í svari við fyr­ir­spurn Kjarnans til atvinnu­vega- og nýsköp­un­ar­ráðu­neyt­is­ins segir að ekki sé úti­lokað að haga hlutum þannig að skylt verði að skrá skrán­ing­ar­númer við aug­lýs­ingar á vef AirBnB. Eftir laga­breyt­ing­una verður þeim sem eru með heimagist­ingu skylt að sækja um skrán­ing­ar­númer sem nota skal við alla mark­aðs­setn­ingu á heimagist­ing­unni.

Til þess að fá skrán­ing­ar­númer verða ein­stak­lingar sem ætla að leigja út íbúð­ina sína eða hluta af heim­ili sínu að upp­fylla ákveðnar kröfur um bruna­varnir, ástand og húsa­kynnin verða að vera sam­þykkt sem íbúð. Sérstakt árgjald að upp­hæð 8.000 krónur þarf einnig að greiða fyrir skrán­ing­una. Allar þessar kröfur eru gerðar til þess að ein­falda og bæta eft­ir­lit með leyf­is­lausri starf­semi. Í svari ráðu­neyt­is­ins við fyr­ir­spurn Kjarnans segir að ekki standi til að útvista þess­ari skrán­ingu til aðila á borð við AirBnB.

Fjöldi gisti­rýma í útleigu hér á landi hefur marg­fald­ast á síð­ustu árum og þá gildir einu um hvort það eru heilar íbúðir eða afmörkuð her­bergi sem eru í boði. Á Airbnb.com hefur verið hægt að finna 3.104 skráð gisti­rými síð­ustu 30 daga í Reykja­vík. Þessi fjöldi var að jafn­aði um 1.700 gisti­rými árið 2015 og rúm­lega 700 árið 2014. 73,2 pró­sent þeirra sem bjóða upp á leigu í Reykja­vík á vef AirBnB bjóða heila íbúð til leigu. Í 59 pró­sent til­vika voru eignir í Reykja­vík sam­tals í útleigu í minna en þrjá mán­uði und­an­farið ár.