Þótt skamm­tíma­á­hrif Covid og efna­hag­skrepp­unnar af hennar völdum gæti valdið tíma­bund­inni kulnun á hús­næð­is­mark­aði, eru allar líkur á að hús­næð­is­upp­bygg­ing komi til með að ná sér fljót­lega aftur. Met­fjöldi íbúða hefur verið í bygg­ingu í Reykja­vík á und­an­förnum fimm árum, eða lið­lega 1000 að með­al­tali á ári. Um þessar mundir eru um 8000 nýjar íbúðir í kort­unum, og það aðeins í Reykja­vík. Hin marg­um­tal­aða þétt­ing byggðar í höf­uð­borg­inni er að raun­ger­ast með nýjum bygg­ing­ar­reitum og jafn­vel heilum hverfum innan borg­ar­innar. Sem dæmi má nefna nýja byggð við Efsta­leiti, hverfi sem er í upp­bygg­ingu við Hlíð­ar­enda, ný íbúa­byggð í Voga­hverfi, þétt­ing­ar­reitur við Orku­húsið og fram­kvæmdir á Kringlu­reit og mikið af nýju hús­næði á Kirkju­sandi, svo eitt­hvað sé nefnt. En hvað ger­ist nú? Hefur veiran áhrif á fram­tíð­ar­horfur í hús­næð­is­málum, eða rétt­ara sagt, efna­hag­skreppan sem er nú þegar hafin? Hafa þarfir og kröfur fólks um hús­næði breyst? Halda bæj­ar­fé­lög á borð við …