Ekki meiri hækkun síðan árið 2017

Vísitala Þjóð­skrár yfir fast­eigna­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækk­aði um 2,6 pró­sent milli mán­aða og 13,7 pró­sent milli ára í apríl síð­ast­liðnum. Þetta kemur fram í nýbirtum tölum af heima­síðu Þjóð­skrár.

Samkvæmt frétt frá stofn­un­inni sem birt­ist í gær hafði hún van­metið hækkun vísi­töl­unnar í mars vegna villu í gögn­unum. Hækkunin í mars reynd­ist vera rúm­lega tvö­falt meiri en áður var talið, eða um 3,3 pró­sent milli mán­aða og 8,9 pró­sent milli ára. [adspot]

Tólf mán­aða hækkun vísi­töl­unnar var hins vegar enn meiri í apríl og nam þá 13,7 pró­sentum, líkt og sjá má á mynd hér að neðan. Þetta er mesta hækkun sem mælst hefur síðan í des­em­ber árið 2017, þegar mik­ill þrýst­ingur var á íbúða­mark­aðnum á svæð­inu.

Áframhaldandi hækkun væntanleg

Í nýrri þjóð­hags­spá Íslands­banka, sem birt­ist fyrr í dag, er gert ráð fyrir því að íbúða­verð hækki um 10,5 pró­sent í ár, milli árs­með­al­tal, en að það hægi svo veru­lega á hækk­un­ar­takt­inum næstu ár.

Samkvæmt bank­anum skapar skörp hækkun íbúða­verðs síð­ustu mán­uði þrýst­ing á verð­bólgu. Útlit sé fyrir áfram­hald­andi spennu á fast­eigna­mark­aði á meðan vextir eru í sögu­legu lág­marki, kaup­máttur mik­ill og láns­fjár gott, sem eykur eft­ir­spurn. Enn fremur er útlit fyrir að fram­boðið auk­ist ekki í takti við eft­ir­spurn­ina, en búist er við sam­drætti í íbúða­fjár­fest­ingu næstu tvö árin.