Útlit viðmóts

Ljóst

Dökkt

© 2025 Sameinaða útgáfufélagið ehf. Allur réttur áskilinn. Notkun á efni miðilsins er óheimil án samþykkis.

Stofnuð árið 2023 af Stundinni og Kjarnanum

Greinaröð september 2025

Fasteignamarkaðurinn

Íbúðaverð er sögulega hátt á Íslandi. Ungt fólk sér fáa möguleika án aðstoðar foreldra. Hagfræðingur segir fleiri og „réttar“ íbúðar vanta.

Ófyrirséð mannfjölgun og vaxtalækkanir eiga þátt í sögulega háu fasteignaverði

GreiningFasteignamarkaðurinn

1

Ófyrirséð mannfjölgun og vaxtalækkanir eiga þátt í sögulega háu fasteignaverði

Jónas Atli Gunnarsson, hagfræðingur hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun segir vaxtalækkanir í Covid og óvænt mannfjölgun síðasta áratuginn hafa átt þátt í því að keyra upp húsnæðisverð. Leiguverð hefur hækkað talsvert meira á Íslandi en á hinum Norðurlöndunum og leigumarkaðurinn tvöfaldast á síðustu tveimur áratugum.

Finnst „mjög ólíklegt“ að geta keypt húsnæði ein

ViðtalFasteignamarkaðurinn

Finnst „mjög ólíklegt“ að geta keypt húsnæði ein

Sandra H. Smáradóttir verður þrítug síðar á árinu og leigir ásamt vinkonu sinni. Hún sér ekki fram á að geta komist inn á fasteignamarkað ein síns liðs. „Þetta á að vera hægt. Ef þetta er á annað borð stefnan – að allir þurfa að eiga sitt – þá á þetta að vera hægt,“ segir hún.

Keyptu íbúð en geta ekki flutt inn vegna hárra afborgana

ViðtalFasteignamarkaðurinn

2

Keyptu íbúð en geta ekki flutt inn vegna hárra afborgana

Páll Kristinn Stefánsson festi kaup á fyrstu íbúð í sumar ásamt kærustu sinni. Þau hafa búið hjá foreldrum Páls undanfarið á meðan þau hafa safnað pening. Parið var spennt að flytja í eigið húsnæði en hafa ekki efni á því. „Það er ekkert smá svekk þegar maður er búinn að kaupa sér íbúð að hafa ekki tök á að búa í henni,“ segir hann.

Skráði sig í sambúð með vini sínum til að standast greiðslumat

ViðtalFasteignamarkaðurinn

Skráði sig í sambúð með vini sínum til að standast greiðslumat

Hannes Árni Hannesson keypti sína fyrstu íbúð með vini sínum árið 2021. Hvorugur gat staðist greiðslumat einn og sér og gripu þeir því til þess ráðs að skrá sig í sambúð. Vinunum gekk vel að búa saman þar til báðir eignuðust kærustur. Mánuði eftir að þær fluttu inn seldi Hannes sinn hlut til vinar síns og þau fóru í íbúðarleit að nýju.

Hversu erfitt er að kaupa fasteign?

NeytendurFasteignamarkaðurinn

1

Hversu erfitt er að kaupa fasteign?

Ung einhleyp manneskja á meðallaunum þyrfti að eiga 18,4 milljónir í útborgun til að standast greiðslumat á lítilli íbúð á höfuðborgarsvæðinu.

Þurfum að byggja eignir fyrir eldra fólk

FréttirFasteignamarkaðurinn

2

Þurfum að byggja eignir fyrir eldra fólk

Ólafur Margeirsson hagfræðingur segir það misskilning að hægt sé að byggja ódýrar íbúðir. Losa þurfi um regluverk, efla starfsemi félaga sem byggja húsnæði til að leigja og gefa eldra fólki kost á að minnka við sig innan hverfis.

„Þetta er frekar grimm framtíð fyrir marga“

ViðtalFasteignamarkaðurinn

1

„Þetta er frekar grimm framtíð fyrir marga“

Má Wolfgang Mixa, dósent í viðskiptafræði við HÍ, finnst óskiljanlegt að verðtryggð fasteignalán hafi ekki verið tengd við húsnæðisvísitölu. Hann segir möguleika almennings að komast á fasteignamarkaðinn svipaða og árið 2011, þegar allt var í kaldakoli í íslensku efnahagslífi.

„Af því að mér finnst gaman að vinna með börnum þá er ég föst heima“

ViðtalFasteignamarkaðurinn

„Af því að mér finnst gaman að vinna með börnum þá er ég föst heima“

Hildur Iðunn Sverrisdóttir vinnur á leikskóla og stefnir á meistaragráðu í listkennaranámi. Hún býr í íbúð í bílskúr foreldra sinna og veit að það verður erfitt að safna fyrir íbúð þar sem starfsvettvangurinn sem hún vill vera á er lágt launaður. „Það verður alltaf erfitt fyrir mig að safna,“ segir hún.

Hvað ætlar ríkisstjórnin að gera í húsnæðismálum þennan þingvetur?

StjórnmálFasteignamarkaðurinn

2

Hvað ætlar ríkisstjórnin að gera í húsnæðismálum þennan þingvetur?

„Við erum að taka húsnæðismálin föstum tökum,“ segir Inga Sæland félags- og húsnæðismálaráðherra. Meðal boðaðra aðgerða eru breytingar á skammtímaleigu, umbætur í hlutdeildarlánakerfinu og endurskoðun á byggingarreglugerð.

Safnar fyrir útborgun í bílskúr foreldra sinna

ViðtalFasteignamarkaðurinn

Safnar fyrir útborgun í bílskúr foreldra sinna

Hjálmar Snorri Jónsson innréttaði í sumar bílskúr foreldra sinna en hann býr í honum ásamt kærustu sinni. Hann segir auðveldara að geta safnað fyrir íbúð þannig heldur en að fara fyrst inn á leigumarkaðinn. „Það er svolítið hugsunin að í stað þess að vera á leigumarkaði get ég bara verið hér og safnað peningum,“ segir Hjálmar.